Apartamento T1+1 renovado com logradouro no centro de Ponta Delgada

Descrição

Apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado no centro de Ponta Delgada, na freguesia de São José, num edifício de traça tradicional que foi alvo de uma intervenção cuidada, pensada para
preservar o seu carácter e, ao mesmo tempo, proporcionar os níveis de conforto de uma habitação atual.







A renovação manteve grande parte das madeiras originais, recuperando elementos que conferem personalidade ao imóvel e substituindo outros sempre que necessário. A escolha dos materiais, os
pavimentos em madeira, a iluminação integrada e as soluções técnicas utilizadas refletem a qualidade da intervenção.







A zona social apresenta-se ampla e funcional, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, num ambiente moderno e confortável. A cozinha, de linhas contemporâneas, dispõe de bastante
arrumação e encontra-se totalmente integrada no espaço.







O apartamento conta ainda com um quarto, instalações sanitárias, arrumos e diferentes espaços de apoio.



Um dos seus principais elementos diferenciadores é o logradouro privado, que proporciona uma agradável zona exterior em pleno centro da cidade. A partir deste espaço é possível aceder a um anexo
com suíte, criando uma área independente e versátil para receber familiares ou hóspedes.







A documentação matricial identifica o imóvel como T1, com 126,92 m² de área bruta privativa e 64 m² de terreno integrante.    







Entre as principais características destacam-se:



- Renovação integral e cuidada;



- Preservação de grande parte das madeiras originais;



- Logradouro privado;



- Anexo independente com suíte;



- Ar condicionado;



- Bomba de calor;



- 5 painéis fotovoltaicos;



- Ventilação mecânica;



- Classe Energética A;



- Licença de Alojamento Local em funcionamento.







A Classe Energética A reforça a qualidade da renovação. Os 5 painéis fotovoltaicos, a bomba de calor, o ar condicionado e o sistema de ventilação mecânica foram integrados para proporcionar maior
conforto térmico, melhor qualidade do ambiente interior e uma utilização mais eficiente da energia ao longo do ano. O certificado energético indica ainda um contributo de 91% de energia
renovável.    







A localização permite desfrutar do centro de Ponta Delgada a pé, com comércio, restauração, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade nas proximidades.







Pela qualidade da renovação, eficiência energética, espaço exterior e licença de Alojamento Local em funcionamento, este imóvel apresenta-se como uma opção interessante tanto para habitação própria
como para investimento.



Um apartamento com carácter, qualidade e conforto contemporâneo, numa localização central em Ponta Delgada.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização