Apartamento T3 em Aldoar, na Praça da Pedra Verde.

Descrição

Apartamento T3 na Praça da Pedra Verde, nº 379, com as seguintes características:







* Apartamento com área total de 96,40m2. 



* Boa luminosidade, com duas frentes, exposição solar nascente/poente. 



* Sala, cozinha e um dos quarto orientados a poente. 



* Dois quartos orientados a nascente.



* Sala e cozinha renovadas há um ano, com integração em open space e bastante arrumação. 



* A cozinha está totalmente mobilada e equipada com frigorifico, forno, placa de indução, microondas e máquina de lavar a louça da marca Teka. Dispõe de acesso direto à lavandaria.



* Situado ao nível do 1ºandar.



* O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.



* O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho completa com base de duche, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 2 quartos e casa de banho completa com
banheira.



* Armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos.







Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, na Praça da Pedra Verde, em Aldoar, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e
transportes.







A sua localização permite ainda um acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando a deslocação para diferentes pontos da cidade. Encontra-se igualmente próximo de escolas, supermercados,
espaços verdes e outros serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade no dia a dia.







Descrição das divisões interiores:



Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta): 



* Hall de entrada (5,78m2): 



Espaço de receção desafogado, com acesso direto à sala, à cozinha, a um dos quartos, à casa de banho e ao corredor de acesso aos quartos;







* Sala e cozinha (27,36m2): 







* Lavandaria (3,16m2), com máquina de lavar a roupa e de secar;







* Casa de banho (2,21m2): 



Dispõe de base de duche;



Localizada na zona social;







* Quarto 1 (12,50m2):



Localizado na zona social;







* Corredor de acesso aos quartos (7,7m2):



Espaço de circulação que liga o hall de entrada à zona privada (2 quartos e casa de banho completa);







* Quarto 2 (12,03 m2): 



Com roupeiro embutido;







* Casa de banho completa (8,85m2):



 Dispõe de banheira; 







* Quarto 3 (14,06m2).







> Materiais e detalhes técnicos:



* Termoacumulador; 



* Pavimento Vinílico Madeira (Cozinha);



* Armário embutido num dos quartos.







> Elementos matriciais e legais:



Áreas da caderneta predial: 



* Área bruta privativa – 96,40m2; 



* Área bruta dependente – 0m2; 



* Ano de inscrição na matriz - 2024; 



* Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal do Porto; 



* Certificado energético C.







> Pontos próximos e distâncias:



* Farmácia do Lidador – 500m;



* Farmácia Santos Salvador – 500m;



* Av. do Dr. Antunes Guimarães – 600m;



* Praça dos Álamos – 750m; 



* Praça de Afrânio Peixoto– 1km;



* Rotunda AEP e A28 – 1,1Km;



* Parque da cidade – 1,2Km;



* Norteshopping – 1,7Km;



* Paragem de autocarro (208, 501 e 504) – 110m;



* Café Hazal – 41m;



* Confeitaria ‘O Brasileiro’ - 44m;



* Confeitaria Green Stone – 130m;



* Cafetaria Martim Moniz – 300m;



* Café Bom Porto – 450m;



* Talho Martim Moniz – 300m;



* Peixaria Martim Moniz – 300m;



* Pingo Doce – 450m;



* Escola Básica do 1º Ciclo da Fonte da Moura – 270m;



* Jardim de Infância "Ogá-Mitá" – 350m;



* Universidade Lusíada – 500m;



* Novo Colégio Chupetão – 550m;



* ATL Aldoar – 600m;



* Escola do Parque –650m;



* Aldoar Self-Service Lavandaria – 350m;



* Hospital de Magalhães Lemos – 850m; 



* Hospital CUF – 1km;



* BPI, Av. do Dr. Antunes Guimarães – 900m.







Esta pode ser a sua próxima casa!







Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 com varanda, um lugar de garagem fechado, nas Antas, com comércio e serviços muito próximos.







Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.







Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização