Oportunidade Única - Residencial com Restaurante de Eventos + Bomba de Gasolina e Snack-Bar

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Com-negocio/Lisboa/Cadaval/Painho-e-Figueiros/84657

Descrição

Apresentamos um ativo imobiliário excecional localizado no concelho do Cadaval, a menos de uma hora de Lisboa e no coração da dinâmica região Oeste.
Trata-se de um complexo com múltiplas fontes de receita, combinando rendimento passivo imediato e elevado potencial de valorização.
Inserido num lote estratégico de elevado tráfego regional com 2,5 ha, este complexo comercial e turístico é a escolha ideal para investidores, grupos hoteleiros ou operadores do setor da restauração e eventos.
Destaques do Imóvel:
• Localização Privilegiada:
Situado no Cadaval, com ótimos acessos às principais vias de ligação a Lisboa e aos centros urbanos do Oeste.
Enquadramento ideal para atração de turismo regional, eventos e tráfego de passagem.

• Residencial / Unidade Hoteleira (Obra por Finalizar):
26 quartos amplos com grande capacidade de alojamento.
Estrutura pronta para personalizar ao nível de acabamentos (ideal para alojamento corporativo, residencial sénior, turismo rural, alojamento de charme ou para eventos).

• Restaurante para Eventos de Grande Escala:
Salão amplo com capacidade para 250 pessoas.
Perfeito para casamentos, batizados, jantares de grupo, congressos e eventos corporativos na região do Cadaval.
Forte sinergia com a unidade de alojamento.

• Rendimento Passivo Imediato (4.500€ / Mês):
Bomba de Gasolina e Snack-Bar contíguos em pleno funcionamento e arrendados.
Garantia de 54.000€ brutos anuais de retorno imediato através destas duas rendas mensais.

Porquê Investir Neste Ativo?
1. Risco Reduzido: A receita gerada pelas rendas (4.500€/mês) amortece o investimento inicial durante a conclusão das obras da residencial.
2. Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa e a inserção no concelho do Cadaval garantem visibilidade e acesso facilitado.
3. Sinergia Total: A combinação de combustível, restauração rápida, salão de eventos e alojamento cria um polo de atração único na zona.

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