Loja para Arrendamento em Matosinhos Sul | Rua Brito Capelo

Descrição

Se procura um espaço comercial numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Matosinhos, com excelente visibilidade, forte circulação pedonal e acesso imediato ao Metro, esta pode ser uma
excelente oportunidade para o seu negócio.

Principais características


Área total: 268 m²;

Licença de utilização para comércio e serviços;

Espaço distribuído por dois pisos: rés-do-chão e cave;

Acesso direto pela via pública;

Montras com elevada visibilidade para a Rua Brito Capelo;

Orientação solar a Sudoeste;

Inserida em edifício habitacional de 1973, com estabelecimentos comerciais no piso térreo;

Edifício com boa construção e em bom estado de conservação exterior;

Localizado numa zona de circulação frequente de pessoas e viaturas, rodeada de comércio, serviços, restauração e outros estabelecimentos;

Lugares de estacionamento público nas proximidades.



Localização e envolvente
Situada na Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul, esta loja encontra-se numa zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial e residencial. A loja está em
frente à estação de Metro de Brito Capelo e junto à Loja Andante, garantindo elevada visibilidade e facilidade de acesso para quem vive, trabalha ou visita Matosinhos. Na envolvente encontra uma
ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes e equipamentos, bem como a proximidade da zona marítima e das praias de Matosinhos. A poucos minutos a pé de:

Estação de Metro de Brito Capelo;

Mercado Municipal de Matosinhos;

Avenida da República;

Rua Heróis de França e zona de restauração;

Avenida Menéres e marginal;

Praia de Matosinhos.

Beneficia ainda de bons acessos rodoviários à A28, Circunvalação e VCI, encontrando-se próxima de importantes polos de atração como o Terminal de Cruzeiros de Leixões, a Casa da Arquitectura e o
Parque da Cidade.

Materiais e características técnicas


Vãos envidraçados com caixilharia simples de alumínio e vidro simples;

Gradeamento de segurança exterior;

Pavimentos cerâmicos;

Pé-direito elevado, permitindo a instalação de tetos falsos.



Elementos matriciais e legais


Área bruta privativa: 151 m², ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a Rua Brito Capelo;

Área bruta dependente: 205 m² de cave, com potencial para armazenamento, sala de reuniões ou área técnica;

Licença de utilização n.º 142, de 06/12/1971, e n.º 163, de 05/11/1973, emitidas pela Câmara Municipal de Matosinhos;

Certificado Energético: F e B-.



Um espaço com forte visibilidade para o seu negócio
O arrendamento contempla, além da fração principal, uma loja anexa incluída no valor da renda, com frente adicional para a Rua Brito Capelo, reforçando a área disponível e a visibilidade
comercial do espaço. Pela sua configuração e localização, o espaço apresenta um leque diversificado de possibilidades de utilização, sendo adequado, por exemplo, a:

Lavandaria;



Loja de roupa;



Agência de viagens;

Showroom;

Outras atividades de comércio e serviços compatíveis com a licença existente.







Escritório;



Comércio especializado;




Condições para celebração do contrato de arrendamento


Documentos de identificação;

Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;

Últimos 3 recibos de vencimento;

Comprovativo de início de atividade;

Preferência pela apresentação de fiador;

Pagamento de 3 rendas antecipadas;

Condomínio da responsabilidade do senhorio;

Despesas relativas aos consumos e serviços da responsabilidade do arrendatário;

Contrato com duração de 5 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos legalmente previstos.



Uma localização que dá visibilidade ao seu negócio
Num dos eixos comerciais mais conhecidos de Matosinhos, com o Metro literalmente à porta e uma envolvente marcada pelo comércio, restauração, serviços e proximidade do mar, este espaço reúne
condições para diferentes conceitos de negócio. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita a esta loja em Matosinhos Sul.





Para maior facilidade na identificação deste imóvel, indique o respetivo ID.



Em caso de agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de identificação.



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização