Apartamento T2+1 Duplex na Urbe Oceanus, Ponta Delgada

Descrição

Apartamento T2+1 duplex de gama alta, situado no último piso da prestigiada Urbe Oceanus, na Avenida D. João III, em Ponta Delgada.


Distribuído por dois pisos, o imóvel distingue-se pelas áreas generosas, abundante luz natural e amplas varandas com orientações a sul, poente e norte.




No piso inferior encontra-se a principal zona social, composta por uma ampla sala comum com 33,8 m², que permite organizar confortavelmente as áreas de estar e de jantar. A cozinha, com 16,5 m²,
oferece uma área funcional e espaço adequado para refeições informais.




Este piso inclui ainda um quarto com 15 m², uma casa de banho completa com banheira, lavandaria independente, hall de entrada, zona de circulação e uma varanda com 4,5 m².




O piso superior é composto por uma suíte com 16,3 m², closet e casa de banho completa com banheira. Neste piso existe ainda uma sala com 17,1 m², atualmente convertida em quarto, proporcionando uma
divisão adicional que poderá ser utilizada como terceiro quarto, escritório ou sala privada.




A varanda do piso superior, com aproximadamente 25,1 m², desenvolve-se em redor de grande parte do apartamento e beneficia de três orientações solares: sul, poente e norte. Esta configuração
proporciona diferentes ambientes exteriores e uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.




O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado e inclui dois lugares de estacionamento paralelos em garagem, permitindo estacionar as viaturas lado a lado, além de uma arrecadação
privativa.




A localização na Avenida D. João III permite beneficiar de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades nas imediações, mantendo uma ligação rápida ao centro de
Ponta Delgada e às principais vias de circulação.


Configuração

Apartamento T2+1 duplex

Último piso

Imóvel de gama alta

Áreas amplas

Excelente luminosidade natural

Ar condicionado


Piso inferior

Sala comum com 33,8 m²

Cozinha com 16,5 m²

Quarto com 15 m²

Casa de banho completa com banheira

Lavandaria independente com 4,5 m²

Hall de entrada com 5,1 m²

Zona de circulação com 11,5 m²

Varanda com 4,5 m²


Piso superior

Suíte com 16,3 m²

Closet

Casa de banho completa com banheira

Sala com 17,1 m², atualmente convertida em quarto

Varanda com aproximadamente 25,1 m²

Orientações solares a sul, poente e norte


Estacionamento e arrumação

Dois lugares de estacionamento em garagem

Lugares de estacionamento paralelos

Estacionamento lado a lado

Arrecadação privativa


Localização

Avenida D. João III

Urbe Oceanus

Ponta Delgada

Comércio e serviços nas imediações

Proximidade de escolas e zonas comerciais

Bons acessos ao centro e às principais vias da cidade


Um apartamento duplex diferenciado pelas áreas, luminosidade, espaços exteriores e localização, adequado para quem procura uma habitação de gama alta numa das zonas residenciais mais reconhecidas
de Ponta Delgada.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização