ARMAZÉM COM 1.381 M² DE ÁREA BRUTA E ESCRITÓRIOS EM ALCOCHETE, JUNTO AO FREEPORT

Descrição

Na Zona Industrial do Batel, em Alcochete, este imóvel beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa, numa localização adequada a empresas que procuram instalações de grande dimensão, acessibilidade e enquadramento empresarial.
A quatro minutos de carro do Freeport Lisboa Fashion Outlet e próximo dos acessos à Ponte Vasco da Gama, permite ligações práticas a Lisboa, ao Montijo e aos restantes municípios da margem sul. Uma localização relevante para empresas que dependem da circulação de mercadorias e da proximidade a fornecedores, clientes e parceiros comerciais.
Situado na Rua dos Jasmins, n.º 524, este armazém, construído em 2009 e em bom estado de conservação, dispõe de 1.381 m² de área bruta e 1.050 m² de área útil. Distribuído por dois pisos e seis divisões, integra uma ampla zona de armazém e um piso superior de escritórios, permitindo concentrar funções operacionais e administrativas nas mesmas instalações.
No interior existe uma estrutura metálica com dois níveis, que ocupa uma parte significativa do armazém e permite diferentes soluções de armazenamento, organização de zonas de trabalho ou produção, mediante verificação das condições técnicas e da capacidade de carga.
O imóvel dispõe ainda de áreas exteriores que permitem a circulação de veículos na entrada e nas traseiras, facilitando as operações de movimentação de materiais e mercadorias. O edifício apresenta uma fachada com 11 metros de comprimento.
As instalações incluem quatro casas de banho adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida e dois balneários. Dispõem ainda de ar condicionado, sistema de alarme, circuito fechado de videovigilância e porta de segurança, equipamentos que contribuem para o conforto e segurança da atividade empresarial.
O imóvel será vendido totalmente vazio, sem mobiliário, materiais ou equipamentos armazenados, mantendo-se a estrutura metálica interior e os equipamentos fixos integrados no edifício.
Distâncias Relevantes (de carro):
Freeport Lisboa Fashion Outlet – 4 min
Alcochete – 6 min
A33 – 6 min
Ponte Vasco da Gama – 10 min
Montijo – 15 min
Aeroporto Humberto Delgado – 25 min
Para empresas em fase de crescimento, reorganização ou relocalização, a escolha de instalações deve responder a critérios objetivos: dimensão, funcionalidade, acessibilidade e capacidade de adaptação às necessidades operacionais.
A combinação entre armazém, escritórios, estrutura metálica interior de dois níveis e áreas exteriores de circulação permite reunir diferentes funções num único imóvel, reduzindo a necessidade de dispersar operações por várias instalações.
Pela sua dimensão, configuração e localização, representa uma solução para empresas que procuram instalações próprias na margem sul, bem como uma oportunidade para investidores interessados no segmento imobiliário industrial e empresarial.
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Localização