Apartamento T2 Costa Cabral FLATS - Polo Universitário

Descrição

Apartamento T2 novo, em construção, inserido no empreendimento Costa Cabral Flats, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, Porto.





Com 81 m² de área total, varanda de 9 m² e lugar de garagem, este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, acabamentos contemporâneos e localização numa zona urbana
consolidada.







Inserido num edifício residencial em construção, composto por cave e cinco pisos acima do solo, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional prática, confortável e
adaptada às exigências do quotidiano.







Localizado no 2.º piso, Bloco B, fração BF, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com uma zona social em conceito aberto, dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda que
prolonga o espaço interior.







A localização em Paranhos permite beneficiar de um enquadramento urbano com comércio, serviços e acessos rodoviários, constituindo uma opção interessante tanto para habitação própria como para
investimento.








NOTA: Cedência de Posição Contratual.



Previsão para término de obra: maio de 2027.









Principais características:

Tipologia T2;

Construção nova, em curso (previsão final de maio de 2027);

2.º piso — Bloco B, fração BF;

Área total da fração: 81 m²;

Área habitável indicada na planta: 72 m²;

Varanda: 9 m²;

Sala e cozinha em conceito aberto;

Dois quartos;

Uma casa de banho completa;

Lugar de garagem com 11 m²;

Com elevador.



Descrição das divisões interiores:




Sala e cozinha em open space — 31,7 m² - A zona social apresenta uma configuração em conceito aberto, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num único ambiente.







A cozinha encontra-se prevista com mobiliário em MDF lacado e bancada em material compacto, de acordo com o mapa de acabamentos.







Varanda — 9 m² - A varanda constitui uma extensão da área habitacional, proporcionando um espaço exterior que poderá ser aproveitado para momentos de descanso e lazer.







Casa de banho — 4,8 m² - A casa de banho completa apresenta uma solução contemporânea, com equipamentos sanitários previstos no mapa de acabamentos, incluindo louças suspensas e base de
duche.







Quarto 1 — 11,1 m² - Quarto com dimensões adequadas à organização de uma zona de descanso, permitindo diferentes soluções de mobiliário e arrumação.







Quarto 2 — 12,4 m² - O segundo quarto apresenta uma área de 12,4 m², oferecendo flexibilidade para utilização como quarto principal, quarto adicional ou espaço de trabalho.







Circulação e restantes áreas - A organização interior privilegia a ligação funcional entre a zona social e a zona privada, procurando otimizar a utilização da área disponível.







Materiais e detalhes técnicos: - De acordo com o mapa de acabamentos disponibilizado, encontram-se previstos:







Pavimentos e paredes;

Pavimento vinílico nas zonas secas

Pavimento cerâmico nas zonas húmidas

Paredes interiores com acabamento pintado

Caixilharias e isolamento:

Caixilharias de alumínio com corte térmico

Vidros duplos

Soluções de isolamento térmico e acústico previstas em projeto

Cozinha:

Mobiliário em MDF lacado

Bancada em material compacto

Equipamentos integrados conforme mapa de acabamentos

Instalações sanitárias:

Louças sanitárias suspensas

Base de duche

Torneiras misturadoras

Conforto e equipamentos:

Pré-instalação de ar condicionado

Sistema de aquecimento de águas sanitárias conforme projeto

Porta de segurança

Videoporteiro

Os materiais e equipamentos deverão ser confirmados na versão final do mapa de acabamentos e no momento da conclusão da obra.


O apartamento dispõe de um lugar de garagem com 11 m², situado no piso -1 do edifício.


Situado na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, o apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso a comércio, serviços e infraestruturas da cidade do Porto. Na envolvente e nas zonas
próximas encontram-se estabelecimentos comerciais, serviços de saúde, estabelecimentos de ensino e ligações à rede de transportes públicos.

Comércio e supermercados;

Escolas e estabelecimentos de ensino;

Bancos e serviços;

Transportes públicos;

Estação de metro;

Acessos às principais vias rodoviárias;

Polo Universitário do Porto;

Hospital de São João.

Se procura um apartamento novo no Porto, com uma distribuição funcional, espaço exterior e estacionamento, este T2 no Costa Cabral Flats poderá ser uma excelente opção.







A possibilidade de adquirir um imóvel ainda em fase de construção permite planear antecipadamente a mudança para uma casa nova, num empreendimento residencial localizado numa zona consolidada da
cidade.







Esta pode ser a sua próxima casa!

 
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Localização