Moradia T3 | Reabilitar | C/ terreno e vista | Vale de Canas, Coimbra

Descrição

Uma casa para transformar. Um terreno para aproveitar. E Coimbra mesmo ali ao lado.





Em Vale de Canas, Coimbra, encontra esta moradia para reabilitação, implantada num terreno com cerca de 1.400 m², numa envolvente predominantemente residencial e verde, ideal para quem procura
espaço, tranquilidade e proximidade à cidade.







A propriedade distingue-se sobretudo pelo seu potencial de transformação.







A construção existente desenvolve-se em dois pisos, permitindo pensar uma reorganização completa dos espaços e adaptar a casa às necessidades de uma vivência contemporânea.







Para ajudar a visualizar esse potencial, apresentamos algumas simulações ilustrativas de uma possível reabilitação.







Numa das soluções estudadas, é possível imaginar no piso superior uma zona mais reservada, com dois quartos em suíte, enquanto o piso inferior poderá receber uma ampla sala e cozinha em open space,
instalação sanitária e uma zona de escritório/quarto, beneficiando da relação direta com o exterior.







A configuração do terreno permite ainda estudar uma solução de estacionamento para uma viatura à cota da estrada, sobre a zona do escritório, eventualmente protegida por uma estrutura leve tipo
pérgula. Esta solução é apenas uma sugestão e não condiciona outras possibilidades de aproveitamento da propriedade.







No exterior, os cerca de 1.400 m² de terreno oferecem espaço para criar diferentes ambientes: jardim, zona de refeições e convívio, horta, pomar ou outras áreas de lazer.







Na parte posterior, a propriedade beneficia de uma vista aberta sobre a envolvente verde, uma característica particularmente interessante para quem procura viver perto da cidade sem abdicar de uma
maior sensação de natureza e privacidade.







A localização permite conjugar esta tranquilidade com a proximidade a Coimbra, aos seus serviços, comércio, escolas, universidades e principais acessos.







Para os momentos de lazer, encontra também nas proximidades a Mata Nacional de Vale de Canas e a Praia Fluvial de Palheiros e Zorro, junto ao rio Mondego, uma das zonas de natureza e recreio desta
envolvente de Coimbra.

Características a destacar


Moradia para reabilitação

Construção existente distribuída por dois pisos

Terreno com cerca de 1.400 m²

Potencial para reorganização integral dos espaços

Possibilidade de criar uma ampla zona social em open space

Potencial para dois quartos em suíte

Espaço para escritório

Possibilidade de estacionamento à cota da estrada

Amplo espaço exterior

Potencial para jardim, horta, pomar e zonas de lazer

Vista desafogada sobre a envolvente natural

Proximidade da Mata Nacional de Vale de Canas

Proximidade da Praia Fluvial de Palheiros e Zorro

A 5 minutos de Coimbra

Paragem de autocarro "à porta"

Aqui, o verdadeiro valor está naquilo que já existe e, sobretudo, naquilo que poderá criar.







Se procura uma propriedade para recuperar e personalizar, com terreno e uma localização que combina natureza e proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade que procurava.







Venha conhecer o imóvel, percorrer o terreno e perceber no local todo o seu potencial.







Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.







Apresente a sua proposta.







As imagens de reabilitação apresentadas são simulações meramente ilustrativas, destinadas exclusivamente a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do imóvel. Não correspondem a projeto
aprovado ou licenciado. Qualquer intervenção ou alteração encontra-se sujeita à respetiva viabilidade e às autorizações das entidades competentes.

 
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Notas: 


● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 


● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização