Moradia T9 São Félix da Marinha

Descrição

São Félix da Marinha | Rua Márcia Caldeira
Uma propriedade única, com espaço, privacidade e versatilidade para viver ou investir. 



Imagine uma moradia onde o espaço não é uma limitação, mas uma oportunidade. Com amplas áreas interiores, jardim, pomar, anexos e duas entradas independentes, esta propriedade distingue-se pelo
seu enorme potencial para habitação familiar, solução multifamiliar ou investimento imobiliário. 



Localizada em São Félix da Marinha, combina tranquilidade, proximidade do litoral e bons acessos a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS


Área total do terreno: 1.050 m²

Área bruta privativa: 492 m²

Área bruta dependente: 122 m²

Área coberta: 246 m²

Espaço verde: 614 m²

Moradia com 2 pisos

Duas entradas independentes

Anexo T1 com 55 m²

Garagem fechada para 2 carros

Estacionamento exterior para mais 4 viaturas

Jardim, pomar, lavandaria e atelier/estufa



UMA MORADIA, VÁRIAS POSSIBILIDADES
A distribuição do imóvel permite explorar diferentes soluções de utilização, beneficiando de duas entradas independentes e de áreas habitacionais que podem funcionar de forma autónoma,
mediante as condições legais e técnicas aplicáveis.

1. Habitação principal — Entrada 1
Rés do chão

Sala com lareira, com 40 m² e acesso direto ao jardim.

Cozinha com despensa e lavatório.

3 quartos, incluindo 1 suite.

2 casas de banho.

Primeiro andar / sótão

3 quartos, incluindo 1 suite.

2 casas de banho.

Ginásio ou sala de desporto.

Arrecadação.



2. Segunda área habitacional — Entrada 2
Uma área com entrada própria, ideal para explorar diferentes necessidades familiares ou possibilidades de utilização independente.

Hall de entrada.

Sala com lareira e bar.

Cozinha.

2 quartos, incluindo 1 suite.

2 casas de banho.



ANEXO T1: MAIS ESPAÇO, MAIS OPORTUNIDADES
A propriedade inclui ainda uma moradia T1 anexa, com 55 m², que acrescenta versatilidade ao conjunto.

Sala e cozinha em conceito open space.

1 quarto.

Casa de banho completa.

Possibilidade de criar um segundo quarto, através da reorganização da sala, atualmente com 40 m².

Uma solução adicional para diferentes necessidades de utilização, sempre de acordo com os requisitos legais aplicáveis.

EXTERIOR: UM ESPAÇO PARA DESFRUTAR
O exterior oferece áreas verdes, zonas de apoio e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre. Estacionamento e arrumação

Garagem fechada para 2 carros.

Estacionamento exterior para mais 4 viaturas.

Lavandaria independente.

Arrecadação de jardim.

Jardim e pomar
Um espaço verde com diversas árvores de fruto, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o prazer de colher os seus próprios frutos. O pomar inclui:

Pessegueiro, pitangueiras e tangerineiras.

Laranjeiras e limoeiro.

Diospireiro e abacateiro.

Tamarilho e araçás.

Figueiras e nespereira.

Pereiras e macieira.

Nogueira, maracujá, medronheiro e oliveira.

Atelier ou estufa
Espaço de 15 m² com muita luz natural, ideal para atividades criativas, jardinagem ou outros projetos pessoais, de acordo com a utilização pretendida.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE


Viver perto do mar, com tudo por perto
São Félix da Marinha oferece um ambiente residencial tranquilo, com proximidade ao litoral e acesso a serviços essenciais. Comércio e serviços

Lidl e Pingo Doce a cerca de 5 a 10 minutos.

Jardim de Infância de Brito a cerca de 10 minutos.

Transportes e acessos

Proximidade das estações ferroviárias da Granja e de Espinho, com ligação direta ao Porto.

Pontos de paragem de transportes públicos na zona de Brito – Ponte e Granja.

Bons acessos às autoestradas A29 e A1.

Praias e lazer

Praia de Bocamar.

Praia da Granja.

Praia de Brito.

Hotel Spa Solverde a cerca de 5 minutos.

Os tempos de deslocação indicados são os constantes do descritivo original.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA
Pela dimensão, configuração e espaços complementares, esta propriedade oferece diversas possibilidades para quem procura uma habitação ampla, uma solução para diferentes gerações da mesma
família ou um imóvel com potencial de investimento. 







Espaço, privacidade, natureza e versatilidade numa localização privilegiada de São Félix da Marinha. 







Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade.



 
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Notas: 
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