Quinta com casa de pedra e riacho | Potencial turístico | Viseu

Descrição

Quinta com 19.419 m², casa de pedra e riacho | Potencial turístico | Viseu Um refúgio autêntico no coração da natureza, a apenas 4 km do centro de Viseu. 

Quinta de características singulares, situada em Coutos de Baixo, no concelho de Viseu, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma propriedade com potencial para um
projeto de valorização diferenciador.



Com uma área total de 19.419 m², de acordo com as cadernetas prediais, a propriedade é composta por sete artigos matriciais -um urbano e seis rústicos-, oferecendo espaço e
versatilidade para diferentes possibilidades de utilização, de acordo com a viabilidade urbanística e legal.



A quinta integra uma casa tradicional em pedra, para reabilitação total, e uma segunda construção em pedra, antigamente utilizada para recolha de gado, elementos que preservam a
identidade rural da propriedade e oferecem uma base interessante para um projeto de recuperação que respeite o carácter original do conjunto.



O terreno é predominantemente plano, incluindo uma zona com pinhal, e beneficia de características naturais especialmente valorizadas: nascente de água com poço e um riacho que delimita a
propriedade.



Estes elementos contribuem para uma envolvente natural autêntica, marcada pela tranquilidade, privacidade e ligação à paisagem rural. Pela dimensão, configuração do terreno, construções
existentes e enquadramento natural, esta propriedade apresenta interesse para quem pretenda estudar o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, alojamento turístico ou quinta de lazer,
sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística, dos usos admitidos e dos licenciamentos aplicáveis. Apesar da atmosfera tranquila e do ambiente de campo, a localização permite
beneficiar da proximidade à cidade e aos principais acessos:


Centro de Viseu: aproximadamente 4 km.


Acesso à A25/IP5: cerca de 7 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel.

Proximidade de serviços, comércio e acessos rodoviários.

Uma propriedade com identidade, recursos naturais e construções tradicionais, ideal para quem procura investir num projeto com carácter, recuperar o património rural e criar um espaço
diferenciador num ambiente de serenidade, sem abdicar da proximidade urbana. Mais do que uma quinta, uma oportunidade para dar vida a um projeto único, onde a pedra, a água e a natureza são
protagonistas.







Principais locais de interesse: 







Centro hípico de Montebelo – 10kms Centro da Cidade de Viseu – 4 kms



Acesso á A25 – 7 kms 







🌿 Natureza e Desporto ao Ar Livre ·         



Ponte na Ecopista do Dão (a ~3 minutos): Esta icónica infraestrutura ferroviária reconvertida em pista ciclável e pedestre atravessa a freguesia de Coutos de Viseu. É o local ideal para
caminhadas ou passeios de bicicleta em família, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural e florestal da região. 



🗿 Rota do Megalítico (História Próxima) A escassos minutos de carro (em direção a Couto de Cima / Lobagueira), encontra dois importantes vestígios arqueológicos integrados na rota
megalítica da região de Viseu: 



Anta do Repilau (a ~8 minutos): Uma lapa megalítica perfeitamente
conservada ·         Anta do Fojo
(a ~9 minutos): Outro monumento pré-histórico classificado na região, ideal para os entusiastas de arqueologia e passeios históricos.



🏡 Cultura e Lazer nas Proximidades



Quinta da Cruz (a ~12 minutos): Localizada na periferia de Viseu (em direção a Coutos),
é um centro de arte contemporânea inserido num espaço verde deslumbrante. Conta com jardins botânicos, exposições temporárias de arte e as hortas municipais, sendo ideal para uma tarde
relaxante.·         



Hotel Rural Quinta do Medronheiro (a 12 minutos): Situado em São Cipriano, este espaço de turismo rural
com 37 hectares destaca-se pela beleza da arquitetura em pedra, pelo charme rústico e pela sua cozinha regional de excelência

 
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Localização