Moradia T3 pronta a habitar, com logradouro e garagem em Ancede/Baião

Descrição

MORADIA T3 PRONTA A HABITAR COM LOGRADOURO E GARAGEM EM ANCEDE / BAIÃO 


No coração de uma região onde a natureza e a autenticidade se encontram, situada na Rua Cimo da Vila em Ancede, no Concelho de Baião esta moradia T3 apresenta-se como uma oportunidade para quem
procura uma habitação com áreas generosas, espaços exteriores e o encanto de uma localização onde a serenidade ainda faz parte do quotidiano. 







No piso superior, destinado à habitação, encontramos uma distribuição tradicional e funcional, composta por três quartos, sala, dois WC's, corredor, hall, despensa e uma cozinha mobilada e
equipada com acesso ao exterior a uma zona de churrasqueira com um forno tradicional, Os espaços interiores conservam elementos característicos da habitação, nomeadamente os pavimentos, as madeiras
e os revestimentos cerâmicos, que conferem identidade e personalidade aos diferentes ambientes. A cozinha, com mobiliário de linhas tradicionais, dispõe de espaço para refeições, permitindo
usufruir de momentos de convívio em família. Os quartos apresentam uma atmosfera acolhedora, destacando-se a presença de mobiliário em madeira e soluções de arrumação. A moradia beneficia ainda de
uma varanda com revestimento em azulejo tradicional português, de onde é possível contemplar a paisagem envolvente, marcada pelo verde das encostas e pela amplitude do horizonte.

A moradia tem ar condicionado, poço e pode ser vendida toda mobilada como se encontra atualmente.



Encontra-se em bom estado de conservação. 
      



Espaços exteriores e áreas complementares




No rés-do-chão, a propriedade dispõe de uma ampla garagem e de um espaço identificado na documentação matricial como "loja", mas que na realidade se revela como um verdadeiro potencial visto que
já foi  preparado para poder receber visitas, dispondo de uma sala, 1 WC com duche e um espaço onde se pode pernoitar. Estas áreas complementares proporcionam potencial para arrumação, apoio
à habitação ou outras utilizações legalmente permitidas. 





No exterior, o logradouro oferece espaço adicional para desfrutar do ar livre e desenvolver diferentes atividades do quotidiano. A propriedade conta ainda com uma zona de forno tradicional, um
elemento que evoca os costumes e as vivências de outros tempos, ideal para quem aprecia a gastronomia tradicional e os momentos de partilha à volta da mesa.

Localização: Ancede, Baião
Inserida na freguesia de Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, esta moradia encontra-se numa região reconhecida pelas suas paisagens naturais, tradições e identidade cultural. Uma
localização que permite desfrutar de um ambiente tranquilo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mantendo a ligação à vida e às comunidades locais.

Principais características


Moradia T3 de rés-do-chão e primeiro andar

Área total do terreno: 293 m²

Área bruta de construção: 226 m²

Área bruta privativa: 113 m²

Área bruta dependente: 113 m²

Três quartos

Duas casas de banho

Sala e cozinha

Despensa

Garagem

Espaço complementar no rés-do-chão

Logradouro

Varanda com vista para a paisagem envolvente

Forno tradicional

Revestimentos em azulejo de inspiração portuguesa. Uma oportunidade para dar vida a novos projetos




Alguns pontos de interesse e serviços identificados
Os estabelecimentos abaixo foram identificados na zona de Ancede e Eiriz. 

Supermercado Geninha, Rua de Santo André 



A Nossa Loja - Eiriz, Rua de Padrão, 



Comércio Mercado Ancedence Rua da Bela Vista 



Saúde - Farmácia Rocha Barros, Soc. Farmacêutica Unipessoal, Lda, .Rua da Capela, 75 



Saúde - Extensão de Saúde Eiriz (C. São Baião) Zona de Eiriz 



Educação - Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Eiriz, Rua do Bolhão, 110 



Restauração: Restaurante O Capricho, Rua de Padrão 



Restauração: O Tal Famoso, Rua da Associação 



Pastelaria: Canastra Doce, Rua de Padrão 



Cultura: Mosteiro de Santo André de Ancede, Rua de Santo André 



Transportes: Estação Ferroviária de Mosteirô Linha do Douro





Transportes: A zona é servida por autocarros com paragens próximas da moradia.





Se procura uma casa para habitação própria, um refúgio para os fins de semana ou uma propriedade com potencial de valorização através de um projeto de modernização, esta moradia merece a
sua atenção. Porque há casas que nos conquistam pelo que são e outras que nos inspiram por tudo aquilo em que se podem transformar. Venha conhecer esta propriedade e descobrir pessoalmente as
possibilidades que tem para oferecer. 





 
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