Moradia T3 em Sobrado, Valongo

Descrição

🏡 Moradia T3 em Sobrado, Valongo - Espaço, tranquilidade e uma localização que aproxima tudo





Apresentamos esta moradia T3, inserida num condomínio fechado em Sobrado, Valongo, pensada para quem procura áreas generosas, privacidade e um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos
principais centros urbanos.



Distribuída por três pisos, a moradia conta com 125 m² de área bruta privativa e 55 m² de área bruta dependente, oferecendo três quartos, dois deles em suíte, três casas de banho, garagem para duas
viaturas, lavandaria, duas varandas e um agradável terraço voltado a nascente.



Com duas frentes, orientadas a nascente e poente, beneficia de diferentes momentos de exposição solar ao longo do dia. A localização acrescenta um dos seus principais argumentos: estamos numa zona
tranquila de Sobrado, mas com comércio e serviços por perto, bons acessos à A41 e ligações convenientes a Valongo, Paredes, Maia e Porto.







🔎 Características principais do imóvel

Moradia T3

125 m² de área bruta privativa

55 m² de área bruta dependente

3 pisos

2 frentes

Orientação nascente e poente

3 quartos

2 suítes

3 casas de banho

Sala

Cozinha

Garagem para 2 viaturas

Lavandaria

2 varandas

Jardim voltado a nascente

Condomínio fechado

Facilidade de estacionamento no interior do condomínio

Condomínio de 38 €/mês

Ano de inscrição na matriz: 2001

Bons acessos à A41

Aproximadamente 25 km do Porto

🏠 Descrição e enquadramento







Distribuída por três pisos, esta moradia apresenta uma organização funcional que permite separar naturalmente as diferentes áreas da casa entre espaços de apoio, zona social e área privativa.



Os seus 125 m² de área bruta privativa, complementados por 55 m² de área bruta dependente, traduzem-se numa casa com espaços confortáveis e pensados para responder às necessidades do quotidiano de
uma família.



A existência de duas frentes, uma voltada a nascente e outra a poente, permite beneficiar de exposição solar em diferentes períodos do dia e contribui para uma agradável entrada de luz natural nos
vários pisos da habitação.







No piso -1 encontra-se a garagem, com capacidade para duas viaturas, bem como uma zona de lavandaria. Esta configuração permite manter as áreas técnicas e de apoio separadas dos principais
espaços da habitação e oferece a comodidade de estacionar dentro da própria casa.



A garagem é complementada pela facilidade de estacionamento existente no interior do condomínio, uma vantagem particularmente útil quando se recebem familiares ou amigos.



No piso 0 encontramos a principal zona social da moradia. O hall de entrada dá acesso à cozinha, sala e a uma casa de banho, criando um piso essencialmente dedicado ao quotidiano e aos momentos de
convívio.



A partir deste nível é também possível aceder ao jardim voltado a nascente, proporcionando uma extensão da habitação para o exterior e um espaço adicional para aproveitar os dias de melhor tempo. É
uma zona com potencial para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para criar um espaço exterior adaptado ao estilo de vida dos futuros proprietários.







🛏️ Zona privativa e três quartos







No piso superior concentra-se a área mais privada da moradia, composta por três quartos. Dois destes quartos são em suíte, proporcionando um nível adicional de conforto e privacidade no dia a dia e
permitindo uma utilização particularmente prática por famílias que valorizem espaços de descanso mais independentes.



A existência de três quartos torna também a moradia suficientemente versátil para diferentes configurações familiares, permitindo reservar uma das divisões para quarto de crianças, hóspedes,
escritório ou espaço multifuncional.



A este piso juntam-se ainda as varandas, reforçando o contacto com o exterior e beneficiando das duas orientações da casa.







🌤️ Varandas, terraço e duas frentes







Os espaços exteriores são outro dos elementos que acrescentam versatilidade a esta propriedade.A moradia dispõe de duas varandas, distribuídas entre as orientações nascente e poente, permitindo
aproveitar diferentes exposições solares ao longo do dia. No piso social encontra-se ainda um jardim voltado a nascente, proporcionando uma área exterior com maior dimensão e diferentes
possibilidades de utilização.



Seja para criar uma pequena zona de refeições, um espaço de descanso ou simplesmente uma área onde aproveitar o exterior, este terraço funciona como uma extensão natural da habitação. A combinação
entre as duas frentes, as varandas e o terraço contribui para uma casa com maior ligação ao exterior, sem comprometer a privacidade proporcionada pelo condomínio.







🚗 Garagem e condomínio fechado







A inserção num condomínio fechado é uma das características diferenciadoras desta moradia. Para além de proporcionar um ambiente mais reservado, permite usufruir de uma envolvente residencial onde
a circulação se encontra mais controlada e onde existe também facilidade de estacionamento.



A garagem privativa permite estacionar duas viaturas, encontrando-se ainda disponíveis outras possibilidades de estacionamento dentro do condomínio. O valor de condomínio é de 38 € por mês.



Para quem procura uma casa onde seja possível conjugar espaço interior, estacionamento e uma envolvente mais resguardada, esta configuração representa uma vantagem importante no quotidiano.







📍 Localização — Sobrado, Valongo







Se as áreas e a configuração da moradia constituem argumentos importantes, a localização é um dos seus principais destaques. Situada em Sobrado, no concelho de Valongo, a propriedade encontra-se
numa envolvente tranquila, mas suficientemente próxima dos principais serviços, acessos e centros urbanos da região.




A cerca de 500 m do Parque de Lazer da Lomba

A aproximadamente 1 km do centro de Sobrado, onde existe comércio e serviços

A cerca de 1,2 km da Igreja Matriz de Sobrado

A aproximadamente 1,5 km da Farmácia de Sobrado

A cerca de 1,7 km da Escola EB1 de Sobrado

A aproximadamente 1,8 km da EB 2/3 de Sobrado

A cerca de 5 km do acesso à A41

A aproximadamente 5 km de Campo

A cerca de 6 km de Valongo

A aproximadamente 10 km de Alfena

A cerca de 10 a 14 km de Ermesinde

A aproximadamente 12 a 14 km de Paredes

A cerca de 15 km de Paços de Ferreira

A aproximadamente 20 km da Maia

A cerca de 25 km do Porto

A aproximadamente 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta posição permite manter uma rotina num contexto residencial mais tranquilo sem ficar isolado dos principais pontos da região. A proximidade ao acesso à A41, situado a cerca de 5 km,
facilita a ligação à restante rede viária e permite chegar com comodidade a diferentes concelhos da Área Metropolitana do Porto.



Valongo encontra-se a cerca de 10 minutos de carro, enquanto destinos como Maia, Paredes, Paços de Ferreira ou Porto permanecem facilmente acessíveis para quem realiza deslocações profissionais ou
pessoais com frequência. Ao mesmo tempo, o centro de Sobrado encontra-se a poucos minutos, permitindo responder às necessidades quotidianas de comércio e serviços sem exigir grandes deslocações.



É precisamente este equilíbrio que torna a localização especialmente interessante: estar perto de tudo e, ao mesmo tempo, longe do ruído.







✨ Uma casa para quem procura espaço sem abdicar da conveniência







Esta moradia T3 representa uma opção particularmente interessante para famílias que procuram mais espaço, privacidade e uma organização funcional da habitação. Os três pisos permitem separar
claramente as diferentes utilizações da casa, com uma garagem para duas viaturas e lavandaria no piso inferior, uma zona social com acesso ao terraço no piso intermédio e três quartos, dois deles
em suíte, na área mais reservada da habitação.



A isto juntam-se duas varandas, duas frentes com orientação nascente e poente, facilidade de estacionamento e a tranquilidade proporcionada pela inserção num condomínio fechado. Tudo isto numa
localização que consegue conciliar uma envolvente sossegada com bons acessos, proximidade a comércio e serviços e uma ligação conveniente ao Porto e aos restantes centros urbanos da região.







Uma casa onde espaço, tranquilidade e localização encontram um equilíbrio particularmente interessante para o dia a dia de uma família.

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 

Localização