T3 DUPLEX COM ÁGUAS-FURTADAS

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT594531

Descrição

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel distinto, com características pouco comuns, áreas generosas e grande versatilidade de utilização.

Trata-se de uma única fração autónoma, correspondente a um T3 Duplex, distribuído pelo primeiro andar e águas-furtadas, com acesso entre os dois pisos pelo interior do edifício.

Com orientação solar nascente/poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia.

PRIMEIRO ANDAR

- 80 m² de área privativa;
- Dois quartos, um deles suite;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- Duas varandas;
- Terraço com aproximadamente 30 m².


ÁGUAS-FURTADAS

Com aproximadamente 135 m² de área, constituem um espaço amplo e remodelado, com excelente aproveitamento interior, dispondo de:

- Uma suite;
- Um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto ou escritório;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- Armários embutidos ao longo de toda a envolvente, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação;
- Pavimento flutuante em toda a área, com exceção da cozinha.
- Duas marquises com pavimento flutuante.
OUTRAS MAIS-VALIAS

- Três lugares de estacionamento;
- Arrumos exteriores;
- Edifício construído em 2009;
- Excelente exposição solar nascente/poente.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Rua Estrada Nacional 105, 4835-164 Polvoreira- Guimarães | Entre Guimarães e Vizela

- Paragem de transportes públicos mesmo em frente ao edifício;
- A aproximadamente 5 km do centro de Guimarães;
- A aproximadamente 5 km da cidade de Vizela;
- Supermercados nas proximidades;
- Escolas do 1.º, 2.º e 3.º ciclos a cerca de 1,5 a 2 km.

EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 1.750 €, correspondente ao arrendamento do apartamento e das águas-furtadas.

Rendimento anual: 21.000 €.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaços amplos, áreas complementares, estacionamento e potencial de rentabilidade.

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.