Lote para Construção em Altura

Descrição

Apresentamos uma distinta oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Vila Real, onde a centralidade urbana se alia à tranquilidade de uma
envolvente natural, criando condições particularmente atrativas para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional. 





Com uma área total de 2.589,50 m², este lote beneficia de uma localização mais resguardada no interior do loteamento, distinguindo-se pela sua envolvente paisagística e pelas vistas para a
natureza, características que proporcionam um ambiente residencial de maior tranquilidade e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.







 Inserido numa zona residencial consolidada e em expansão, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. O desenvolvimento de novos
empreendimentos habitacionais nas imediações, aliado à recente instalação de superfícies comerciais de referência, nomeadamente o Mercadona, evidencia o dinamismo urbanístico e comercial desta área
de Vila Real. 







A facilidade de acesso à autoestrada, ao IP4 e à estrada nacional assegura excelentes condições de mobilidade, conjugando a conveniência da localização urbana com a serenidade de uma envolvente
mais reservada.




O lote dispõe de projeto aprovado reunindo as condições necessárias para avançar para a execução de um edifício habitacional composto por 16 frações autónomas, distribuídas por 6 apartamentos T2 e
10 apartamentos T3, complementadas por 39 lugares de estacionamento.






Um projeto residencial que privilegia localização e qualidade de vida


A configuração do projeto, associada à localização resguardada e à proximidade da envolvente natural, oferece condições particularmente interessantes para a criação de um empreendimento
residencial que valorize o conforto, a privacidade e a qualidade de vida dos futuros residentes.

Características e parâmetros urbanísticos


Área total do lote: 2.589,50 m²

Área de implantação: 824,50 m²

Área destinada a habitação: 2.496,00 m²

Área total de construção: 3.320,50 m²

Volumetria: 8.174,40 m³

Cércea: 13,10 m

Número de pisos: Cave + 4 pisos

Número de frações habitacionais: 16

Tipologias: 6 apartamentos T2 e 10 apartamentos T3

Estacionamento: 39 lugares



Um investimento diferenciador numa localização privilegiada
Este ativo imobiliário reúne um conjunto de características particularmente relevantes para a promoção residencial: localização central, enquadramento natural, maior privacidade,
acessibilidades privilegiadas e projeto devidamente aprovado.







A existência de um projeto licenciado constitui uma vantagem significativa para o promotor, permitindo maior previsibilidade no planeamento do investimento e reduzindo a incerteza associada aos
procedimentos de aprovação urbanística.







A sua posição mais resguardada no loteamento, aliada às vistas sobre a envolvente natural, representa um elemento diferenciador na conceção e comercialização de um futuro empreendimento
habitacional, permitindo associar a conveniência da vida urbana a um ambiente residencial mais tranquilo.







Pela sua dimensão, características construtivas e localização, este lote apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procuram desenvolver
um projeto habitacional numa zona valorizada de Vila Real. Uma oportunidade de investimento onde a centralidade, a tranquilidade e o potencial de desenvolvimento imobiliário se encontram.







Para mais informações, consulta da documentação técnica ou agendamento de reunião, entre em contacto.





 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização