Apartamento T1 c/ jardim em Barcelos

Descrição

Apartamento T1 no rés-do-chão, inserido no empreendimento Santo Amaro Residence, situado em Abade Neiva, concelho de Barcelos. ( Imóvel em cedência de posição contratual).

Este Imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a escassos minutos do centro da cidade, com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços, escolas e
zonas de lazer. A envolvente oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. 



Com uma distribuição funcional e equilibrada, o apartamento dispõe de: 



-Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior amplitude e luminosidade;



- Um quarto com roupeiro embutido;



- Casa de banho completa;



- Logradouro privativo, ideal para criar uma zona exterior de lazer, refeições ao ar livre;



- Lugar de estacionamento;



O rés-do-chão com logradouro oferece uma solução diferenciadora, combinando a praticidade de um apartamento com o conforto de um espaço exterior privado. 



O edifício apresenta acabamentos modernos, linhas contemporâneas e soluções construtivas pensadas para eficiência energética, conforto térmico e acústico. 



Características técnicas:







-Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida



-Lugar de garagem



-Orientação solar Sul 



-Cozinha equipada 



-Domótica



-Ar condicionado



-Alarme



-Estores elétricos



-Vidros duplos



-Porta Blindada



-Vídeo porteiro



-Portões elétricos







1. CARACTERÍSTICAS DO LOCAL - Freguesia de Abade Neiva, Lugar de Santo Amaro, concelho de Barcelos; - 3 km Hospital de Barcelos e a 1km do novo hospital que está previsto construir; - 5 km
Estação de Comboios; - 3 km centro histórico Barcelos; - 7 km acesso A11; - 2 km Estádio Cidade;







2. COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO - Bloco habitacional com uma área bruta de construção de 346,60 m2 por piso; - Cave com 10 lugares de estacionamento (1 para cada fração); - Rés do Chão com 5
apartamentos tipologia T1 (frações A, B, C, D e E) e logradouros independentes; - Primeiro piso com 5 apartamentos tipologia T1 (frações F, G, H, I e J); - Logradouro comum com equipamentos para
ginástica ao ar livre e jardim; - Condomínio privado; 







3. CADERNO DE ENCARGOS - Aquecimento de Águas Sanitárias - Bomba de calor individual em cada apartamento; Aquecimento / Arrefecimento do Ambiente - Instalação de ar condicionado no
quarto, sala/cozinha; Renovação do Ar - Ventilação mecânica através da instalação de uma VMC; Vãos Envidraçados - Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e guardian sun. Estores
Elétricos - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico no interior; Pavimentos interiores - Na cozinha e Wc em material cerâmico. Nos quartos e sala pavimento flutuante AC5; Portas
interiores - Portas de abrir com acabamento lacado mate na cor branco incluindo aro e guarnições; Roupeiros - Roupeiros fechados com portas de abrir e com altura do chão ao teto. Interiores em
melamina “linho” compostos por prateleiras, varão de alumínio e módulo de gavetas; Cozinhas - Armários em termolaminado; - Tampo da bancada em compósito ou pedra natural; - Eletrodomésticos
incluídos: placa, forno, frigorífico, exaustor, máquina de lavar loiça e lava-loiça com 1 pio e respetivo monocomando; Instalação Elétrica e ITED Página 4 | 5 - Iluminação através de focos
embutidos no teto falso; - Tomadas e componentes relacionados com a instalação ITED e elétrica de acordo com o estipulado no projeto de especialidades e com as normas necessárias; Redes de
Abastecimento e Drenagem - Executadas de acordo com as especificações dos projetos de especialidades; Arranjos Exteriores - Passeios e rampa de acesso à garagem; - Muros exteriores pintados à cor
do loteamento; - Logradouro comum com máquinas de ginástica; 

 
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+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização