Terreno para construção com 2.163 m² em Vila Pra

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Praia de Âncora. Localizado entre a Rua Costa Araújo e a Avenida 8 de Julho, este terreno para construção dispõe de uma área total de 2.163 m², destacando-se pela sua localização central, ampla frente de estrada e elevado potencial de valorização.

Inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura, este terreno beneficia de um enquadramento privilegiado, ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Caminha, a propriedade encontra-se classificada em Solo Urbano – Tipo I, permitindo uma ocupação/construção até 50% da área do terreno, nos termos dos índices urbanísticos aplicáveis e sempre sujeita à apreciação e aprovação dos projetos pelas entidades competentes.

Resumo

Terreno para construção com 2.163 m².
Inserido em Solo Urbano – Tipo I.
Potencial construtivo até 50% da área do terreno, de acordo com o PDM.
Excelente frente de estrada.
Localização central e privilegiada.
Elevado potencial de valorização.

Características do terreno

Com uma configuração favorável e excelentes acessos, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em Vila Praia de Âncora. A sua dimensão e enquadramento urbano tornam-no uma excelente opção para quem pretende desenvolver um projeto residencial de qualidade.

Área total de 2.163 m².
Excelente exposição solar.
Ampla frente de estrada.
Configuração regular e versátil.
Inserido numa zona urbana consolidada.

Potencial de investimento

O elevado potencial deste terreno é reforçado pelo estudo de valorização imobiliária realizado para a propriedade, que identifica diferentes cenários de desenvolvimento, destacando a criação de dois lotes como a solução com melhor equilíbrio entre valorização, investimento e risco. A localização, a escassez de terrenos desta dimensão e o enquadramento urbanístico fazem deste ativo uma excelente oportunidade para investidores, promotores e particulares.

Elevado potencial de valorização.
Excelente opção para desenvolvimento residencial.
Localização muito procurada.
Forte procura imobiliária na zona.

Localização e proximidades

Situado numa localização central de Vila Praia de Âncora, entre a Rua Costa Araújo e a Avenida 8 de Julho, este terreno permite desfrutar da proximidade de todos os serviços essenciais, mantendo um ambiente residencial tranquilo e valorizado.

Centro de Vila Praia de Âncora: aproximadamente 5 minutos.
Praia de Vila Praia de Âncora: cerca de 10 minutos a pé.
Escolas nas proximidades.
Comércio, serviços e supermercados a curta distância.
Excelentes acessos às principais vias de comunicação.
Inserido numa zona residencial premium.

Notas relevantes

Terrenos com esta dimensão, localização e enquadramento urbanístico são cada vez mais escassos em Vila Praia de Âncora. A combinação entre uma localização central, excelente frente de estrada, enquadramento em Solo U

Localização