Moradia T2 com Aproveitamento de Sótão | Terreno

Descrição

Se procura uma moradia com espaço exterior, privacidade e elevado potencial de valorização, esta propriedade em Covas de Coina apresenta características difíceis de encontrar.

Inserida num lote de terreno com 927 m², esta moradia encontra-se no seu estado de origem, oferecendo uma excelente base para um projeto de remodelação e personalização.

Distribuição da moradia

Documentalmente, o imóvel encontra-se registado como moradia T2.

No piso principal, a habitação é composta por:

2 quartos;
Sala;
Cozinha;
1 casa de banho;
Restantes áreas de circulação e apoio.

A moradia dispõe ainda de um aproveitamento de sótão, acessível a partir da habitação, onde se encontra atualmente criado mais um quarto.

Desta forma, embora documentalmente estejamos perante uma tipologia T2, na utilização atual da propriedade existe um espaço adicional no sótão utilizado como quarto.

O sótão apresenta também potencial para ser reorganizado ou melhorado no âmbito de uma futura intervenção, de acordo com as necessidades dos novos proprietários e mediante a verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis.

Um terreno com enorme potencial

Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com 927 m².

A dimensão do lote permite imaginar diferentes ambientes exteriores: jardim, zona de refeições, churrasqueira, espaço de lazer ou simplesmente uma ampla área exterior para usufruir em família.

A propriedade dispõe ainda de uma pequena piscina/tanque, que poderá ser integrada e valorizada num futuro projeto de remodelação do espaço exterior.

Existe igualmente garagem, associada a uma zona bastante generosa, proporcionando potencial para reorganização e eventual criação de espaços complementares ou anexos, sempre mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

Uma casa para transformar à sua medida

A moradia encontra-se no estado de origem e necessita de modernização, sendo especialmente interessante para quem procura um imóvel onde possa desenvolver um projeto próprio.

Mais do que uma casa pronta a habitar, esta é uma propriedade cujo valor está também no seu potencial: uma moradia T2, um sótão atualmente aproveitado com mais um quarto, garagem, piscina/tanque e, sobretudo, um lote com 927 m² de terreno.

Localizada numa zona tranquila de Covas de Coina, beneficia simultaneamente de proximidade a comércio, serviços e boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, permitindo ligações à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal.

Principais características
Moradia T2 em documentação;
2 quartos no piso principal;
Aproveitamento de sótão com mais 1 quarto atualmente criado;
1 casa de banho no piso principal;
Estado de origem;
Necessita de modernização;
Terreno com 927 m²;
Área bruta privativa de 99,40 m²;
Área bruta de construção de 116,05 m²;
Garagem;
Amplo espaço exterior;
Pequena piscina/tanque;
Excelente potencial de remodelação e valorização;
Zona residencial tranquila;
Boas acessibilidades.

Uma oportunida

Localização