Apartamento Dúplex T1 Transformado em T3 – Custóias, Matosinhos

Descrição

NOTA IMPORTANTE SOBRE A CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL







O apartamento encontra-se originalmente registado como um T1, tendo sido concebido, desde a fase de construção, com o aproveitamento do vão do telhado, onde foram criados dois quartos, um deles em
suíte, uma sala adicional com cerca de 35 m² e uma casa de banho completa de apoio. 



Importa salientar que a área correspondente a este aproveitamento consta na Caderneta Predial Urbana (CPU) como área dependente destinada a arrumos. 



Esta informação deverá ser tida em consideração na análise da documentação do imóvel.





Ao comprar este apartamento dúplex estará a investir num imóvel com as seguintes características:

Apartamento muito acolhedor e confortável, inserido numa óptima zona habitacional, muito bem construído e acabado.



A envolvente caracteriza-se por uma zona residencial predominando moradias e espaços verdes, com acesso às principais vias rodoviárias e pela proximidade de transportes
públicos nomeadamente a estação do Metro de Cândido dos Reis (1KM). Uma vez por semana, (sábado) realiza-se a feira de Custóias, onde permite fazer as suas compras a pé. 







Os acabamentos do apartamento são de qualidade: 



Pavimento flutuante na sala, salão, quartos e hall de entrada; instalação de aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e estores eléctricos.



A cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas.



A estabilidade térmica e o isolamento acústico são um privilegio, que só as melhores construções conseguem proporcionar aos seus habitantes. Igual nota para a imensa luminosidade no interior da
habitação, com três frentes a nascente, sul e poente.







DIVISÕES:

SALA   17.30 m2  Com orientação solar a nascente e sul, com uma boa superfície vidrada e varanda. Com pavimento flutuante e estores eléctricos.




COZINHA  7.9 m2  Cozinha totalmente equipada: placa; forno; exaustor e micro-ondas, com pavimento em granito e varanda. Boa luminosidade com orientação solar a sul e
estores eléctricos.




SUITE DO PISO INFERIOR 18.60 m2  - Com orientação solar a sul, com pavimento flutuante, roupeiro embutido, varanda e estores eléctricos.




QUARTO NO PISO SUPERIOR 13 m2   Pavimento flutuante, com orientação solar a nascente.

SUITE DO PISO SUPERIOR 16 m2   Pavimento flutuante, com orientação solar a nascente. 







CASA DE BANHO DE APOIO  3 m2 







SALÃO - 35 M2 - Pavimento flutuante, com orientação solar a Poente







De salientar ainda, o acesso ao prédio para pessoas com locomoção reduzida (rampa para cadeira de rodas), o lugar de garagem para um carro e arrumos na cave do Prédio.







O valor do condomínio é de 68.32/mês



O valor do IMI é de 216.63€/anuais







Apartamento situado na rua Professora Maria dos Anjos,104 Custóias.




NOTA: para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT593424. Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação.
Até Breve!

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização