Propriedade em Valadares, Vila Nova de Gaia

Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



É constituída por uma habitação de tipologia T3, com cave e vários anexos, com 543m2 de área bruta de construção, implantados num terreno com 2.535m2 de área total.




Trata-se de um prédio antigo, caracterizado pela traça rústica com paredes em pedra de granito, de estilo tradicional.



O imóvel necessita de remodelação, sendo que o prédio é isento de licenciamento, dado que a construção é anterior a 1951.



O imóvel está localizado nos n.º 1572, 1576, 1578 da Rua José Monteiro de Castro Portugal, Valadares, Vila Nova de Gaia.











DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:








Localizada no principal acesso á praia de Valadares, Vila Nova de Gaia.



Zona residencial, a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.




Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, quartel dos bombeiros, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.



Em termos de acessos, é de salientar a  Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A29 e A1.














PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:







• Moradia T3 de dois pisos



• Orientação solar  Norte / Sul  



• Com anexos, terraços e terreno



• Situada a poucos minutos da Praia de Valadares 















ÁREAS GERAIS: 







Área total do terreno : 2.535m2




Área bruta privativa: 165m2



Área bruta dependente: 378m2



Área total de construção: 543m2



Área da implantação do edifício : 384m2







      






MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: 







Estrutura em paredes de pedra de granito





Ligação á rede pública de saneamento e água municipal 



Poço











INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:







Licença de utilização: isento (anterior a 1951) 



Ano de inscrição na matriz: 1951 



Valor patrimonial: 91.350€ (determinado em 2024)











Se procura uma propriedade de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, na via principal de acesso á praia de
Valadares, esta pode ser a oportunidade que procura!







Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.





 
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Notas: 
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Localização