T3, desnivelado, com terraço e 2 box na “Cooperativa dos Arquitectos”,

Descrição

Descrição do imóvel: 



Apartamento T3+1 triplex, desnivelado, com terraço e 2 box para 1 viatura cada, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes.




Localização e envolvente: 



Localização na Rua Teixeira de Vasconcelos, na “Cooperativa dos Arquitectos” em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição
automóvel e pedonal. 



Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos
(autocarros).  



Próximo da Universidade Lusíada, Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping.




Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Prédio em regime de propriedade horizontal composto por 3 pisos.” 







Principais características: 



- cooperativa dos arquitectos 



- apartamento com pisos desnivelados (1.ºandar e 2.ºandar elevado), sem elevador 



- 2 frentes (orientação nascente/poente) 



- cozinha totalmente mobilada e equipada 



- terraço privativo (orientação nascente) 



- 2 garagens fechadas com portões automáticos, para 1 viatura cada 



- lareira 



- aquecimento central 



- segurança 24horas




Zona social (1.ºandar): 



- átrio de entrada, com armário técnico embutido 



- 1 instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório 



- cozinha mobilada e equipada, com forno (DE DIETRICH), placa de fogão (DE DIETRICH), exaustor, frigorífico combinado (SIEMENS), máquina de lavar loiça (AEG), caldeira e com ligação à sala
comum 



- sala comum com lareira 



- escada de acesso ao piso intermédio 




Zona privada (2.ºandar): 



- área de distribuição, com armário embutido  



- 1 suite, com armário roupeiro embutido, instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra
natural e iluminação e ventilação directa 



- 1 quarto, com armário embutido 



- 1 quarto  



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural 



- escada de acesso ao piso superior 




Zona social (3.ºandar): 



- saleta de estar, com ligação ao terraço 



- área independente de tratamento de roupa, com tanque de lavar, iluminação e ventilação directa e ligação ao terraço 



- terraço privativo (nascente)




Outras características e valências: 



- zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça 



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural 



- cozinha com pavimento em cerâmico 



- lavandaria com pavimento em cerâmico 



- terraço com lajetas amovíveis 



- carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em madeira envernizada (KAMBALA) - caixilharia em madeira (MACIÇA), com ferragens GU, vidros duplos
- estores exteriores com laminas  



- puxadores em aço da CBC (Autor: Arq. SIZA VIEIRA)  



- gás canalizado 



- caldeira a gás natural 



- radiadores murais instalados em todas as divisões 



- sanitários da ROCA  



- parqueamento exterior







Pontos de interesse: 



- a 50m da Escola Básica Manoel Oliveira 



- a 100m da Universidade Lusíada 



- a 700m da farmácia 



- a 800m do Pingo Doce 



- a 900m do Parque da Cidade 



- a 1,1km do CLIP 



- a 1,1km da Galp (abastecedora de combustíveis) 



- a 1,5km da Centro de Saúde de Aldoar 



- a 1,6km da CUF 



- a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping 



- a 2,9km das praias




Transportes e acessos: 



- a 250m da paragem STCP 



- a 1,7km do acesso à A28 



- a 3,2km do acesso à A1 



- a 2,3km do metro (estação Sete Bicas) 



- a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso) 



- a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 



- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 




Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 



- Área do terreno integrante: 00,0000 m2  



- Área bruta privativa: 159,0000 m2  



- Área bruta dependente: 27,0000 m2 




Outros valores: 



- Valor do condomínio: 58,00€ (mensal) 



- Valor do IMI: 376,34 € (anual)




Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 



Muito obrigado!








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3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização