Penthouse T4+1 Duplex com Rooftop Privado | Oeiras

Descrição

HÁ CASAS QUE IMPRESSIONAM PELA DIMENSÃO. OUTRAS PELA LOCALIZAÇÃO.





E existem aquelas, muito mais raras, que conseguem mudar a forma como imaginamos o dia a dia. Esta penthouse é uma delas.







PENTHOUSE T4+1 DUPLEX | PORTO SALVO, OEIRAS. 







No último piso do empreendimento Magnólia, em Porto Salvo, encontramos uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, privacidade, conforto e uma forma diferente de
viver. Apresentada comercialmente como T4+1 Duplex, esta propriedade combina uma ampla zona habitacional com um extraordinário piso superior, onde o exterior, o lazer e o bem-estar assumem o
protagonismo.







No piso principal, a luz natural acompanha-nos através de espaços generosos e de uma distribuição pensada para separar de forma equilibrada as áreas sociais e privadas.







A sala, com cerca de 51 m² e parcialmente marcada pelo duplo pé-direito, constitui o coração da casa. Um espaço amplo e versátil, pensado tanto para os momentos em família como para receber.



A zona privada oferece quatro quartos, numa configuração especialmente interessante para uma família que valorize espaço, conforto e independência.







UM ROOFTOP QUE MUDA A EXPERIÊNCIA DE VIVER A CASA







É quando subimos que esta propriedade revela verdadeiramente aquilo que a distingue.







No piso superior encontramos um rooftop privado com cerca de 120 m². Um espaço exterior difícil de encontrar num apartamento convencional e que permite diferentes formas de viver cada momento do
dia: começar a manhã com tranquilidade, treinar, relaxar, aproveitar o sol, receber família e amigos ou simplesmente terminar o dia longe do ritmo exterior. 



Atualmente, este piso encontra-se transformado numa verdadeira experiência de wellness e lazer, com diferentes zonas dedicadas ao exercício e ao relaxamento, incluindo zona de treino, sauna, banho
de gelo e SwimSpa. É precisamente esta combinação entre habitação, privacidade e lifestyle que torna esta penthouse tão singular.



Aqui, o luxo não está apenas nos metros quadrados. Está no tempo. Na possibilidade de treinar sem sair de casa. De relaxar no seu próprio espaço de wellness. De terminar o dia no rooftop. De
receber amigos com a privacidade de um espaço exterior próprio. Ou simplesmente de fechar a porta e encontrar, dentro de casa, um lugar onde verdadeiramente apetece ficar.







CONFORTO, ESPAÇO E FUNCIONALIDADE







A propriedade beneficia ainda de uma arrecadação de dimensão muito acima do habitual e de uma garagem box com cerca de 65 m², indicada em planta para estacionamento de até quatro viaturas. Ao nível
do conforto e eficiência, dispõe de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, produção de águas quentes através de bomba de calor, vidros duplos e soluções de isolamento térmico. A
classificação energética A reforça a eficiência do conjunto. Construído em 2020, o empreendimento Magnólia encontra-se em Porto Salvo, no concelho de Oeiras, permitindo conciliar tranquilidade
residencial com proximidade aos principais acessos, zonas empresariais, comércio e serviços.







CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS







• Penthouse T4+1 Duplex



• Porto Salvo, Oeiras



• Empreendimento Magnólia



• Construção de 2020



• Último piso• Sala com cerca de 51 m²



• Duplo pé-direito em parte da sala



• 4 quartos



• 4 instalações sanitárias



• Rooftop privado com cerca de 120 m²



• Zona de wellness e lazer



• SwimSpa



• Sauna



• Zona de treino



• Banho de gelo



• Arrecadação



• Garagem box com cerca de 65 m²



• Capacidade indicada em planta para até 4 viaturas



• Ar condicionado



• Bomba de calor



• Classificação energética A







ÁREAS







De acordo com a Caderneta Predial Urbana:



• Tipologia oficial: T4



• Área bruta privativa: 182,75 m²



• Área bruta dependente: 106,50 m²







Na planta comercial do empreendimento, a propriedade encontra-se identificada como T4+1 Duplex:



• Área bruta: 220 m²



• Área útil: 210,58 m²



• Terraço / Rooftop: 120 m²



• Arrecadação: 54,45 m²



• Garagem box: aproximadamente 65 m², indicada para até 4 viaturas







UMA CASA PARA SER VIVIDA







Uma propriedade difícil de resumir apenas através de uma ficha técnica. Porque há casas que conseguimos compreender através de fotografias. E há outras em que é preciso entrar, percorrer os
espaços, subir ao rooftop e perceber como seria viver ali. Esta é uma delas.







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