2 Terrenos Urbanos com Vista Panorâmica Ideal pa

Características

Anunciado por

Keller Williams Portugal www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Azambuja/Azambuja/5634/KWPT-038094

Descrição

2 Lotes urbanos, um de 3.020 m², e outro de 2.087 m², num total de 5.107 m² com vista sobre a Lezíria — ideal para moradias de luxo, projeto familiar ou investimento

Na Urbanização Encosta da Lezíria, em Casais dos Britos, Azambuja, encontram-se estes dois lotes urbanos (nº 12 e 15), com 3.020 m² e 2.087 m², respetivamente, com vista ampla e desafogada sobre o vale e a Lezíria do Tejo, excelente exposição solar e grande potencial construtivo.

Com até 1.040 m² e 473,5 m², num total de 1.513,5 m² de construção bruta permitida, estes terrenos oferecem várias possibilidades: uma moradia familiar de luxo em cada um, três ou quatro moradias isoladas para uso familiar, ou um projeto residencial maior, de acordo com os parâmetros aprovados para a urbanização, num total combinado de 11 moradias isoladas permitidas.

O enquadramento natural e o facto de serem dos últimos lotes da linha do vale tornam estes terrenos especialmente interessantes para quem procura privacidade, espaço exterior e vistas abertas.

O declive moderado permite uma arquitetura contemporânea em socalcos ou plana, tirando partido da paisagem e da luz natural.
Imagine uma moradia moderna com grandes vãos envidraçados, piscina sobre o vale, jardins privados, zona de refeições exterior, fire pit, ginásio, garagem, parque infantil ou campo de jogos. Um verdadeiro projeto de vida, pensado à medida.

É também uma excelente opção para famílias que queiram viver próximas, mantendo independência e privacidade, pela construção de três ou quatro moradias, cada uma com jardim e piscina privativa e espaços comuns.

O PDM da urbanização permite a construção de 2 pisos + cave, em ambos os terrenos, sendo que:
- O lote 12 permite construir 8 moradias isoladas;
- O lote 15 permite construir 3 moradias isoladas.


Todos os parâmetros estão confirmados no projeto da urbanização junto do Urbanismo da Câmara Municipal da Azambuja.


Características principais:

- Área total dos terrenos: 5.107 m²
- Área total de construção permitida: até 1513,5 m²
- Permite a construção com 2 pisos + cave
- Cave para estacionamento e arrumos não contabiliza para a área de construção
- Terreno urbano já loteado
- Vista panorâmica sobre o vale, rio e Lezíria
- Posição elevada, privacidade e excelente exposição solar
- Possibilidade de moradia de luxo, duas/três moradias familiares isoladas, ou o projeto residencial maior para rentabilidade de construtor ou promotor imobiliário.
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- Urbanização residencial em expansão, com zonas comerciais previstas

Acessos:

- A cerca de 6 minutos do centro da Azambuja e da estação de comboios
- A aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Lisboa
- A menos de 10 minutos do hospital e do centro comercial Campera

A Encosta da Lezíria é uma urbanização residencial em crescimento, com moradias modernas, bons acessos e uma envolvente tranquila, verde e desafogada. Fica próxima do centro da Azambuja, da estação de comboios com ligação direta a Lisboa e ao polo logístico e industrial da reg