Solar para Reabilitação com 3.661 m² de Terreno

Descrição

Quinta da Horta de Alva
Uma propriedade com carácter, história e um enorme potencial, numa localização privilegiada em Castelo Branco.
Na Quinta da Horta de Alva, junto à malha urbana da cidade, encontra-se este solar de arquitetura tradicional, inserido numa propriedade com 3.661,55 m² de terreno.
O edifício principal distingue-se imediatamente pela sua presença e identidade arquitetónica. As cantarias em pedra, os grandes vãos, as janelas em arco, as varandas, os terraços e a cobertura tradicional em telha conferem-lhe um carácter muito próprio e revelam o potencial de uma recuperação que preserve a essência da casa, adaptando-a às atuais exigências de conforto.
A propriedade encontra-se registada como prédio urbano em propriedade total e apresenta 311,88 m² de área de implantação e 544,88 m² de área bruta privativa total.
A componente habitacional compreende uma área principal com 364 m² e 7 divisões, à qual acresce uma segunda área destinada a habitação, com 102 m² e 2 divisões. Existem ainda duas áreas destinadas a arrecadações e arrumos, perfazendo mais 78,88 m².
O solar necessita de obras de reabilitação e modernização, oferecendo a oportunidade de desenvolver um projeto personalizado e devolver a esta propriedade todo o protagonismo que a sua arquitetura e dimensão permitem.
No exterior, os mais de 3.600 m² de terreno proporcionam espaço para repensar completamente a envolvente da casa, com possibilidade de criação de jardins, zonas de lazer e diferentes ambientes exteriores.
Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização. Apesar da dimensão do terreno e da privacidade proporcionada pela propriedade, encontra-se junto à cidade de Castelo Branco, beneficiando de acessos rodoviários imediatos e da proximidade a comércio, serviços e equipamentos urbanos.
Uma combinação pouco comum entre espaço, carácter arquitetónico e proximidade urbana.
Uma oportunidade com potencial adicional
Contíguos à propriedade existem ainda quatro lotes autónomos, que poderão vir a estar disponíveis para aquisição separada.
Os quatro lotes não integram a presente venda nem estão incluídos no preço anunciado.
A eventual disponibilidade destes terrenos poderá, contudo, representar uma oportunidade adicional para quem pretenda estudar no futuro uma aquisição de maior dimensão.
Uma propriedade singular em Castelo Branco para quem procura espaço, identidade e a oportunidade de recuperar um solar com carácter e dar-lhe uma nova vida.
Características principais
• Terreno: 3.661,55 m²
• Área de implantação: 311,88 m²
• Área bruta privativa total: 544,88 m²
• Área afeta a habitação: 466 m²
• Habitação principal: 364 m² | 7 divisões
• Segunda área habitacional: 102 m² | 2 divisões
• Arrumos/arrecadações: 78,88 m²
• 2 pisos
• Localização: Quinta da Horta de Alva, Castelo Branco
• Estado: para reabilitação/modernização
• 4 lotes contíguos potencialmente disponíveis em comercialização autónoma — não incluídos no preço