Moradia T4 Quinta da Casa Amarela - Porto

Descrição

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO







ÂMBITO GERAL







Arquitectura Souto Moura



o Arquitectura contemporânea minimalista



o Simplicidade das formas



o Elevada racionalidade do espaço



o Nobreza dos materiais utilizados



o Total privacidade em relação ao exterior



o Manutenção do muro exterior existente



Edifício do Condomínio



o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho



o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior



o Banho turco com balneários



o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro



Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de:



o Jardins privados



o Jardins de Condomínio



o Caminhos pedonais



o Lago e Gruta



Integral cumprimento da última legislação referente a:



o Estruturas



o Térmica



o Acústica



o Ventilação



o Gás



o Saneamento e águas pluviais



o Electricidade







Empreendimento com acesso a:







o Praça Francisco de Sá Carneiro



o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão)



o Loja do Cidadão



o Centro comercial Dolce Vita



o Auto estradas







Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas



Eficiência Energética – Classe A



Excelente exposição solar







CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO



MORADIAS E APARTAMENTOS







o Moradias térreas individuais



o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave – moradias



o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias – moradias



o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) – moradias



o Paredes verdes com trepadeiras – moradias



o Portas interiores pivotantes até ao tecto – moradias



o Jardim interior tipo Páteo Inglês – moradias



o Apartamentos modernos com a traça existente



o Elevadores hidráulicos nos apartamentos



o Aquecimento e arrefecimento central



o Energia Geotérmica (captação vertical – sondas geotérmicas) para



climatização e águas sanitárias



o Bomba de Calor Terra-Água (Geotermia)



o Pavimento radiantes da Uponor:



Aquecimento no Inverno com controlo de temperatura



Arrefecimento no Verão com controlo do ponto de orvalho



o Pré-instalação para Ventiloconvectores (aquecimento e arrefecimento)



o Blackouts e Estores Panorâmicos (Screen) eléctricos nos vãos exteriores



o Carpintaria lacada



o Pavimento em madeira maciça de Afizélia



o Portas de segurança em todas as habitações



o Domótica com sensores para detecção de gás, fumos, inundação, controlo de



temperatura, intrusão e movimento de pessoas



o Fibra óptica



o Cozinhas equipadas:



Placa, forno e microondas



Frigorífico, máquina de lavar louça



o Mármore em pavimentos de cozinhas



o Aspiração central eléctrica



o Mármore Botticini até 2,0 metros de altura nas casas de banho



o Bancadas maciças em mármore



o Bases de duche maciças em mármore



o Casas de banho com louça suspensa



o Rede de circulação de água quente



o Isolamento térmico e acústico em paredes e tectos (entre pisos)



o Tectos falsos em pladur em todas as divisões



o Sistema de videoporteiro digital com controlo de acessos em todas as entradas



o Vidros duplos com corte térmico



o Luz directa em todas as divisões



o Garagens individuais para 2/3 carros

















QUINTA DA CASA AMARELA – PORTO







1. Apresentação







• O Empreendimento da "Quinta da Casa Amarela" é Fechado, localiza-se



na no centro da cidade do Porto , junto à Praça Velásquez , e



resulta da simbiose entre o passado rural , nobre e romântico



característicos dos Edifícios Nobres desta região .



o Rural , dado que a quinta onde se insere o empreendimento,



apresentava espaços agrícolas com casas destinadas às



atividades rurais da mesma



o Nobre , pela Imponência da Casa Principal , do Portão de



Entrada ,do Muro de vedação com altura média de 3m , e pela



existência dum Brazão , localizado entre as construções da



Quinta .



o Romântico pela existência dum Lago Artificial , Jardins e Gruta



Romântica característicos do Período Romântico , a preservar e



recuperar.







• A Quinta da Casa Amarela é um conjunto Residencial em Condomínio



Fechado privilegiando o Conforto , a Qualidade , a Privacidade , a



Segurança e a Sustentabilidade , satisfazendo todas as condições de



utilização por pessoas com mobilidade reduzida .







• Apresenta uma vasta variedade de Tipologias , tanto nos Edifícios



existentes recuperados ( T1 , T2 , T3 , T4 , T4 duplex com áreas de



118 a 377 m2 ), perfeitamente adaptados ao estilo de vida



contemporâneo como nos Edifícios novos , constituídos por moradias



unifamiliares em banda , com tipologias do Tipo T3 , T4 e T5 e áreas



entre os 220 m2 e 315 m2 , distribuindo-se por dois pisos , um ao nível



do terreno e outro parcialmente enterrado por onde se acede a um pátio



e a um jardim privativo , bem como ao estacionamento fechado



integrado na própria moradia







• Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os



habitantes deste espaço , o Edifício destinado ao Condomínio com



salão de reuniões e festas , devidamente infra-estruturado , com Portaria



, instalações sanitárias e Copa para apoio ou preparação de refeições ,



piscina , banho Turco , balneários para ambos os sexos , com todas as



condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida .







• O acesso automóvel às galerias de circulação , localizados no Piso -1



( cave ) e que dão serventia aos estacionamentos privativos de cada



uma das habitações no mesmo piso , localiza-se nas Ruas de



Bartolomeu Dias e Agostinho de Campos , aproveitando-se o facto de o



terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das



ruas adjacentes . A circulação entre os estacionamentos e os diferentes



pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios



com 3 pisos e Plataformas Elevatórias privativas no caso das Moradias .







• Não está prevista a circulação automóvel ao nível do piso 0 em todo o



Empreendimento com excepção dos veículos prioritários de



Ambulâncias e Bombeiros com acesso pelo portão principal localizado



na Avenida dos Combatentes .







• No que se refere a acabamentos , todas as Tipologias apresentam



pavimentos em soalho de Madeira maciça de Afizélia, paredes



estanhadas e Tectos Falsos em gesso. Todas as madeiras têm



acabamentos lacados com excepção das portas de entrada das



moradias que serão em madeira natural envernizada .







• As Caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio



anodizado à cor natural com vidro térmico . As caixilharias dos Edifícios



antigos recuperados são em madeira maciça mantendo a mesma



imagem da pré-existência .







• Par além do especificado poderemos ainda referir :



o Coberturas Verdes ( Green Roofs ) ,



o Paredes Verdes (Green Walls ) nas moradias em banda ,



o Climatização através de Pavimentos Radiantes com Bombas de



Calor Terra / Água e Sondas Geotérmicas individuais para cada



uma das habitações ,



o Sistema de Vídeo vigilância ,



o Recuperação dos jardins existentes ,



o Criação de pequenos jardins de utilização privada, das moradias



contíguas ,



o Recuperação do Brasão junto à entrada principal ,



o Recuperação da Gruta e do Lago existentes



o Circuito Pedonal localizado junto do Muro de Vedação exterior,



que serve não só de acesso às habitações e galerias de



circulação automóvel em cave , mas também como Circuito de



Manutenção com cerca de 600 metros de extensão .







2. Objectivos da Divulgação







• Apresentar a “ Quinta da Casa Amarela “ como o resultado de uma



Feliz Conjugação de diversos factores , nomeadamente as suas origens



, o saber e a arte Arqº Souto Moura bem como todo o conjunto de novas



tecnologias , entretanto disponibilizadas no mercado e aplicadas no



Empreendimento.







• Divulgar as potencialidades deste Empreendimento , realçando as



seguintes valências



o Localização – Centro do Porto na zona das Antas , junto às Auto



estradas , local de excelência para habitar



o Obra de Autor / Concepção Arquitectónica - Obra resultante



da simbiose entre o passado Rural e Nobre da cidade do Porto (



Casa brasonada, sede de propriedades rurais ) com a



modernidade e o avanço tecnológico conferidos pelo traço e o



reconhecido ( mundialmente ) engenho do Arqº Eduardo Souto



de Moura , privilegiando a Segurança , a Sustentabilidade e a



Comodidade do Empreendimento



o Segurança - Condomínio fechado totalmente murado , sistema



de Vídeo vigilância perimetral , Domótica , espaços de



manutenção e recreio sem sair do Empreendimento ( A



Segurança como valor fundamental , não tem preço )



o Sustentabilidade - Coberturas Verdes , Paredes Verdes ,



Relvados com utilização de Prado ( pouca manutenção e pouco



consumo de água ) , Bombas de Calor Terra / Água , Sondas



Geotérmicas verticais , Painéis Solares Térmicos nas moradias



para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias , Piscina



interior com água aquecida por painéis Solares Térmicos ,



Sistema de Rega Automático com água proveniente de poços



existentes , Luz directa em praticamente todos os



compartimentos.



o Comodidade - Soluções arquitectónicas e materiais utilizados ,



Equipamentos propostos ( Piscina interior aquecida com painéis



solares e luz directa , Banho Turco , Sala de Condomínio com



apoio de Copa para Eventos ) , Gruta e Lago recuperados ,



integrados no Circuito Pedonal periférico , Portaria com



integração de todos os Sistemas de Controlo dos Equipamentos



instalados , circulação de viaturas em galerias enterradas ,



libertando para os jardins todos os espaços ao nível dos acessos



das habitações .







3. Conceito







A concepção da identidade do condomínio da Quinta da Casa Amarela



passa obrigatoriamente pela concepção arquitectónica de Souto Moura,



pela intervenção e respeito de algumas estruturas espaciais existentes,



referidas anteriormente, acrescida de valores de Modernidade de soluções



Técnicas , bem como , prestígio e distinção social associados à excelente



localização e acabamentos.









 
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