Terreno com 28.750m2 para construção de moradias em Esgueira

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT563198

Descrição

Terreno com 28.750m2 para construção de empreendimento de moradias em Alagoas, Esgueira.

Situado em zona habitacional, segundo o PDM Espaço Habitacional Tipo 3 para construção de habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Conta com 3 frentes de 160m, 250 metros e 315
metros.





Pontos fortes na proximidade:



Próximo de Aveiro Center, Aveiro Retail Park, Pingo Doce e Continente, Ginásios Be-Fit Aveiro e CrossFit Aveiro, Estádio Municipal de Aveiro, Aldeia do Futebol de Aveiro, Colégio D. José I, Zona
Industrial de Taboeira, PSP Comando Distrital de Aveiro, e a 7 minutos do centro da cidade de Aveiro.







Enquadramento no PDM de Aveiro



Ordenamento: Solo Urbano - Espaço Habitacional Tipo 3



Ruido: Zona Mista



Sistema de Mobilidade: Ligações à Rede Viária Existente



Caracterizações e usos: Habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Outros usos compatíveis: até 2 unidades funcionais. 







Análise de parâmetros de edificabilidade de Terreno Urbano



Área total de terreno: 28.750m2
Área urbanizável: 28.750m2



Área máxima de implantação da edificação: 17.250m2 



Número de pisos acima do solo: 2 pisos



Área máxima de construção acima do solo: 34.500m2







Cedências ao Domínio Público



Espaços verdes e de utilização coletiva: 9.660m2



Equipamentos de utilização coletiva: Não aplicável



Estacionamento Público: Adequado à tipologia (a justificar em projeto)







DImensionamento de Arruamentos Públicos



Faixa de Rodagem: ≥ 6,00m



Passeio: ≥2,00m (x2)



Estacionamento: 2.50m (x2)



Caldeiras para Árvores: ≥ 1,00m (x2)

Informação para consultores imobiliários:

Se é consultor imobiliário e tem um cliente interessado neste imóvel, a ZOME tem como BOA PRÁTICA a partilha de informações sobre este negócio e consequentemente a sua comissão.







Porquê? Tudo pelos nossos Clientes! 



3 razões para comprar com a Zome 







+ Acompanhamento



 



Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na
direção certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está
acompanhado, e que estamos consigo sempre. 







+ Simples 







Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes
permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para
que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ Feliz  







O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 







Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!