Terreno com 28.750m2 para construção de moradias em Esgueira

Descrição

Terreno com 28.750m2 para construção de empreendimento de moradias em Alagoas, Esgueira.

Situado em zona habitacional, segundo o PDM Espaço Habitacional Tipo 3 para construção de habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Conta com 3 frentes de 160m, 250 metros e 315
metros.





Pontos fortes na proximidade:



Próximo de Aveiro Center, Aveiro Retail Park, Pingo Doce e Continente, Ginásios Be-Fit Aveiro e CrossFit Aveiro, Estádio Municipal de Aveiro, Aldeia do Futebol de Aveiro, Colégio D. José I, Zona
Industrial de Taboeira, PSP Comando Distrital de Aveiro, e a 7 minutos do centro da cidade de Aveiro.







Enquadramento no PDM de Aveiro



Ordenamento: Solo Urbano - Espaço Habitacional Tipo 3



Ruido: Zona Mista



Sistema de Mobilidade: Ligações à Rede Viária Existente



Caracterizações e usos: Habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Outros usos compatíveis: até 2 unidades funcionais. 







Análise de parâmetros de edificabilidade de Terreno Urbano



Área total de terreno: 28.750m2
Área urbanizável: 28.750m2



Área máxima de implantação da edificação: 17.250m2 



Número de pisos acima do solo: 2 pisos



Área máxima de construção acima do solo: 34.500m2







Cedências ao Domínio Público



Espaços verdes e de utilização coletiva: 9.660m2



Equipamentos de utilização coletiva: Não aplicável



Estacionamento Público: Adequado à tipologia (a justificar em projeto)







DImensionamento de Arruamentos Públicos



Faixa de Rodagem: ≥ 6,00m



Passeio: ≥2,00m (x2)



Estacionamento: 2.50m (x2)



Caldeiras para Árvores: ≥ 1,00m (x2)

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Localização