Apartamento T1 NOVO| À Av. República, V.N. de Gaia

Descrição

Apartamento T1 com varanda com acesso pela sala e quarto, inserido num condomínio em construção, com jardim privativo.





Fração: J


Tipologia: T1


Piso: 3


Orientação solar: Poente


Área da habitação: 62,20 m²


Áreas exteriores: varanda com 9,50 m²


Estacionamento: um lugar de garagem no piso -1





Finalização da construção: 1º semestre de 2026







Localização: Rua João de Deus, Vila Nova de Gaia, a 280 m (4 minutos a pé) da Av. da República, do El Corte Inglês e da estação de metro João de Deus.







Apartamentos caracterizados pela elevada qualidade de construção e conforto inerente à escolha aprimorada dos materiais utilizados, espaços de luz e estilo, reunidos num interior com design
moderno.









Apartamento composto por:



Hall de Entrada

Sala em Open Space com acesso à varanda

Cozinha equipada com:


Placa de indução

Forno / Microondas

Exaustor

Frigorífico combinado 

Máquina de lavar loiça


Casa de banho completa com base de duche

Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda

Lugar de garagem

Elevador





Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com um design inovador e acabamentos de alta qualidade, com varandas generosas. Composto por 20 frações distribuídas em 5 pisos, de
tipologias T1, T2 e T3, este edifício proporcionará aos seus residentes o máximo de conforto e bem-estar.

Características do empreendimento:


Arquitetura de linhas modernas com fachadas em betão à vista e varandas com guardas metálicas lacadas.

Caixilharia minimalista com corte térmico, vidros duplos e estores térmicos elétricos, assegurando o isolamento térmico e acústico ideal.

Terraços e varandas com pavimentos em deck, proporcionando espaços exteriores privativos e de lazer.

Jardim do condomínio com 565 m², uma área verde pensada para relaxar e conviver em pleno centro da cidade.



Interior das frações:


Pavimento vinílico flutuante nas zonas de estar, cozinha e quartos, proporcionando conforto e durabilidade.

Cozinha equipada com eletrodomésticos, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, exaustor e placa de indução. As cozinhas apresentam bancadas em quartzo tecnológico, combinando
estética com funcionalidade.

Instalações sanitárias modernas com loiças sanitárias suspensas da marca Sanindusa, bases de duche 'walk-in' com resguardos em vidro, e armários com bancadas integradas.

Portas e armários com acabamentos em MDF lacado e ferragens de alta qualidade.

Equipamentos de eficiência energética, incluindo ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e painéis fotovoltaicos.



Outras comodidades:


Dois elevadores.

Lugar de estacionamento privativo e portão da garagem com comando remoto.

Videoporteiro e iluminação LED em todo o edifício.

Ideal para quem procura viver com conforto e elegância, num ambiente central, rodeado por espaços verdes e com todas as comodidades à porta. Perfeito para famílias e profissionais que
valorizam a qualidade de vida. 







Apresenta-se como uma excelente opção de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. A sua proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas faz
deste empreendimento uma escolha segura e rentável a longo prazo.







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização