Moradia T3 para reabilitar com Projeto Arquitetura aprovado em Valbom

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT570484

Descrição

Apresentamos esta magnífica moradia para reabilitar com projeto aprovado, imóvel situado na Rua Alexandre Herculano, da Freguesia de Valbom, Concelho de Gondomar, 



Trata-se de um imóvel inserido num terreno com 125 m2, tendo uma área útil de 126 m2.







Nota: estamos a falar de uma moradia para reabilitar, a venda não inclui a construção do novo projeto aprovado, no entanto, se precisar dos nossos serviços e equipa para a sua construção,
fale conosco. 







Com um layout sofisticado distribuído em dois pisos. 



Este imóvel destaca-se pelo design contemporâneo, que privilegia o conforto com todas as comodidades de um estilo de vida moderno. Sem esquecer as áreas externas para lazer e relaxamento,
nomeadamente o jardim e a piscina.







Privilegiado pela sua localização estratégica, a apenas 700 metros da Marina do Freixo, este imóvel proporciona uma vida prática e confortável, unindo tranquilidade e fácil acesso às
principais atrações da região.







DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO:´







Rés-do-chão: 




Entrada; 



Hall de entrada Uma cozinha moderna;





Uma sala de estar e jantar luminosa e com acesso direto ao terraço/deck, jardim e piscina; (ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, proporcionando uma área perfeita para
receber amigos e familiares) 





Uma casa de Banho Social;





Jardim privativo, planeado para criar um ambiente de tranquilidade integrando harmoniosamente com as áreas de lazer e a piscina. 





Piscina, o projeto inclui uma piscina moderna, localizada no jardim, que oferece um espaço ideal para os dias de verão, perfeito para atividades ao ar livre, lazer e
bem-estar.





1º piso: 



3 Quartos  Uma suíte com roupeiros embutidos e janela;

2 quartos com roupeiros embutidos, janela e uma ampla varanda com vista para o jardim e piscina; 



  








PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:





 Quartel dos Bombeiros de Valbom;



 Futura Nova linha de Metro - Estação de Valbom (Linha do Souto - Gondomar);



 700mts da Marina do Freixo;

 800mts da Rotunda do Freixo;

 800mts do Museu da Imprensa;

 800 mts dos passadiços do Rio Douro;

 800 mts do Hotel Pestana Douro; 

 800 mts do Hotel Palácio do Freixo; 

 5 min. dos acessos autoestradas para Norte do país como para Sul;

 200 mts todo o tipo de comércio e serviços;



Acessos rápidos ao Estádio do Dragão;





;Estação Intermodal de Campanhã -  Um dos principais centros de transporte do Porto, oferecendo conexões de comboio, metro e autocarro, facilitando o acesso a várias regiões do país
e à cidade do Porto;




Ponte do Freixo;


Parque Oriental da Cidade: - Um espaço verde encantador para caminhadas, piqueniques ou atividades ao ar livre, ideal para quem deseja momentos de tranquilidade e contato com a natureza;



Centro Histórico do Porto (aproximadamente 10 minutos de carro): Patrimônio Mundial da UNESCO, o centro histórico oferece uma rica experiência cultural, com monumentos icônicos como a
Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Sé do Porto;





Cais de Gaia (aproximadamente 10 minutos de carro): Uma das áreas mais visitadas da região, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e do Porto. Conhecido pelas caves de vinho do Porto e
passeios de barco.  





Este é o lar ideal para quem procura conforto, algum requinte com um toque de modernidade, estilo e uma localização excepcional. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial
único e que pode ser moldado ao seu gosto! Marque já a sua visita, esta é a sua oportunidade e estamos aqui para o esclarecer em todas as sua duvidas. Contacte-nos!!!







Nota:




•Estas fotografias representam em cerca de 95% como poderá ficar esta casa no final;



•O mobiliário é apenas um exemplo de decoração;












Notas: 



1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.



2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.





 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.