Moradia T3 para reabilitar com Projeto Arquitetura aprovado em Valbom

Descrição

Apresentamos esta magnífica moradia para reabilitar com projeto aprovado, imóvel situado na Rua Alexandre Herculano, da Freguesia de Valbom, Concelho de Gondomar, 



Trata-se de um imóvel inserido num terreno com 125 m2, tendo uma área útil de 126 m2.







Nota: estamos a falar de uma moradia para reabilitar, a venda não inclui a construção do novo projeto aprovado, no entanto, se precisar dos nossos serviços e equipa para a sua construção,
fale conosco. 







Com um layout sofisticado distribuído em dois pisos. 



Este imóvel destaca-se pelo design contemporâneo, que privilegia o conforto com todas as comodidades de um estilo de vida moderno. Sem esquecer as áreas externas para lazer e relaxamento,
nomeadamente o jardim e a piscina.







Privilegiado pela sua localização estratégica, a apenas 700 metros da Marina do Freixo, este imóvel proporciona uma vida prática e confortável, unindo tranquilidade e fácil acesso às
principais atrações da região.







DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO:´







Rés-do-chão: 




Entrada; 



Hall de entrada Uma cozinha moderna;





Uma sala de estar e jantar luminosa e com acesso direto ao terraço/deck, jardim e piscina; (ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, proporcionando uma área perfeita para
receber amigos e familiares) 





Uma casa de Banho Social;





Jardim privativo, planeado para criar um ambiente de tranquilidade integrando harmoniosamente com as áreas de lazer e a piscina. 





Piscina, o projeto inclui uma piscina moderna, localizada no jardim, que oferece um espaço ideal para os dias de verão, perfeito para atividades ao ar livre, lazer e
bem-estar.





1º piso: 



3 Quartos  Uma suíte com roupeiros embutidos e janela;

2 quartos com roupeiros embutidos, janela e uma ampla varanda com vista para o jardim e piscina; 



  








PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:





 Quartel dos Bombeiros de Valbom;



 Futura Nova linha de Metro - Estação de Valbom (Linha do Souto - Gondomar);



 700mts da Marina do Freixo;

 800mts da Rotunda do Freixo;

 800mts do Museu da Imprensa;

 800 mts dos passadiços do Rio Douro;

 800 mts do Hotel Pestana Douro; 

 800 mts do Hotel Palácio do Freixo; 

 5 min. dos acessos autoestradas para Norte do país como para Sul;

 200 mts todo o tipo de comércio e serviços;



Acessos rápidos ao Estádio do Dragão;





;Estação Intermodal de Campanhã -  Um dos principais centros de transporte do Porto, oferecendo conexões de comboio, metro e autocarro, facilitando o acesso a várias regiões do país
e à cidade do Porto;




Ponte do Freixo;


Parque Oriental da Cidade: - Um espaço verde encantador para caminhadas, piqueniques ou atividades ao ar livre, ideal para quem deseja momentos de tranquilidade e contato com a natureza;



Centro Histórico do Porto (aproximadamente 10 minutos de carro): Patrimônio Mundial da UNESCO, o centro histórico oferece uma rica experiência cultural, com monumentos icônicos como a
Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Sé do Porto;





Cais de Gaia (aproximadamente 10 minutos de carro): Uma das áreas mais visitadas da região, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e do Porto. Conhecido pelas caves de vinho do Porto e
passeios de barco.  





Este é o lar ideal para quem procura conforto, algum requinte com um toque de modernidade, estilo e uma localização excepcional. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial
único e que pode ser moldado ao seu gosto! Marque já a sua visita, esta é a sua oportunidade e estamos aqui para o esclarecer em todas as sua duvidas. Contacte-nos!!!







Nota:




•Estas fotografias representam em cerca de 95% como poderá ficar esta casa no final;



•O mobiliário é apenas um exemplo de decoração;












Notas: 



1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.



2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.





 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização