Apartamento T3 ao Parque Cidade Porto Jardim 200 m2 B

Descrição

Empreendimento Paulo Dias Novais 45 – Exclusividade, Design e Conforto na Melhor Zona Residencial do Porto

No coração de uma das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, ergue-se o Empreendimento Paulo Dias Novais 45, uma referência de elegância e sofisticação.



Situado na Rua Paulo Dias Novais, n.º 45, com o código postal 4150-594, este condomínio residencial combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida
requintado e exclusivo.



O Paulo Dias Novais 45 localiza-se junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, nas imediações do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos mais conceituados colégios da cidade.



A excelente rede de transportes públicos, incluindo o inovador MetroBus, coloca o empreendimento a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, das praias da Foz e de
Matosinhos.




Características do Empreendimento


7 apartamentos exclusivos:

1 apartamento T2

5 apartamentos T3

1 penthouse T4 duplex com jacuzzi



Orientação solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia

Cave privativa com boxes:

2 lugares de estacionamento por apartamento (T2 e T3)

4 lugares de estacionamento para o T4 duplex





Localização Privilegiada e Serviços nas Proximidades


Saúde:

Hospital da CUF Porto – 1,5 km

Hospital de São João – 6,5 km

Diversas farmácias a menos de 500 metros



Educação:

Universidade Católica do Porto – 1 km

Colégio Nossa Senhora do Rosário – 800 metros

Colégio Alemão do Porto – 1,2 km

Lycée Français International de Porto – 1,3 km



Comércio e Serviços:

NorteShopping – 4,2 km

Supermercado Continente Bom Dia – 900 metros

Mercearias, cafés e padarias a menos de 500 metros



Cultura e Lazer:

Parque da Cidade – 1 km

Museu de Serralves – 1,5 km

Casa da Música – 3,8 km

Passeio Alegre e praias da Foz – 2 km



Transportes:

MetroBus com ligação ao centro e à Boavista

Paragens de autocarro a menos de 300 metros

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12 km



Acessos rodoviários:

A28 e VCI a menos de 5 minutos





Materiais e Acabamentos de Excelência


Pavimentos


Zonas secas: Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente

Zonas húmidas:

WC serviço: Mármore Estremoz

Instalações sanitárias: Mármore Ruivina





Paredes


Zonas secas: Gesso cartonado pintado

Zonas húmidas:

Cozinha: Aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis

WC Serviço: Mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido

Instalações sanitárias: Mármore Ruivina e gesso cartonado pintado, com espelho embutido





Tetos


Zonas secas: Tetos falsos com gesso cartonado

Zonas húmidas: Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo



Isolamentos entre frações


Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico

Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha



Carpintarias


Portas e armários: MDF lacado

Cozinhas: MDF lacado



Instalações Sanitárias


Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente

Lavatório de embutir e armário em MDF lacado

Resguardo de duche em vidro

Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente



Equipamentos Diversos


Portas de segurança Portrisa ou equivalente

Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico

Eletrodomésticos Bosch ou equivalente

Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente

Projetores LED

Videoporteiro

Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

Lava-louça em inox da Teka ou equivalente, com misturadora monocomando da Bruma ou equivalente

Elevadores Orona ou equivalente

Instalação de ar condicionado centralizado embutido

O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é sinónimo de sofisticação, qualidade e conforto, pensado para quem valoriza um estilo de vida premium na cidade do Porto.





Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade única de viver no melhor que a cidade tem para oferecer.







Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!



 
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+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização