Moradia T4 c/ Loja Comercial

Descrição

Moradia de 2 pisos com 488 m² de área, inserida num terreno de 1.300 m². O rés do chão está destinado a comércio e o 1.º andar a habitação. Imóvel com grande potencial para investimento ou projeto
de renovação. 



A moradia localiza-se em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse.







Áreas:



Terreno: 1.300 m²



Implantação do edifício: 280 m²



Área bruta privativa total: 488 m²



O andar habitacional tem uma área bruta privativa de 208 m².



O espaço comercial no rés do chão tem 280 m², incluindo uma sala de vendas de 25 m² e uma área ampla de 220 m².







Transportes e Acessos: 



• Acesso rápido à A32 e A1;



• Estação de Comboios de Granja (15 min de carro);



• Transporte público rodoviário disponível:  



  - Paragens Dragões Sandinenses (cerca de 1 minuto a pé); 



  - Café Campinho (cerca de 1 minuto a pé);



  - Gondesindo Eres (cerca de 2 minutos a pé).



  - Estas paragens são servidas por várias linhas de autocarro, incluindo a 9030, 9032, 9036, 9075, 9033 e 9084. 







Comércio e Serviços:



• Supermercados (Continente, Intermarché e Pingo Doce a poucos minutos);



• Bancos e comércio local na zona central de Sandim;



• Shopping Gaia Retail Park (15 min de carro). 







Educação e Saúde:



• Escolas básicas e secundárias próximas;



• Creches e jardins de infância na freguesia;



• Centro de Saúde de Sandim e Farmácia (3 min. de carro);



• Hospital Santos Silva (20 min. de carro). 







Lazer e Natureza:



• Parque das Ribeiras do Uíma (perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre);



• Praias da Granja e Aguda (a cerca de 15-20 min);



• Campos de futebol e pavilhões desportivos na zona.







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização