T2 Renovado com Varanda – Esmoriz Praia

Descrição

🏡 Apartamento T2 com boas áreas e varanda – Esmoriz 





Este apartamento T2, renovado, localiza-se na Rua Poço dos Mouros, em Esmoriz, ao nível do 3.º andar de um prédio com elevador, inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos.
Com uma área útil de 97,19 m² e área bruta de construção de 130,47m², o imóvel destaca-se pelas divisões amplas, excelente exposição solar (Este/Oeste)
e uma varanda que proporciona uma agradável luminosidade natural ao longo do dia.




🔑 Principais características do imóvel:


2 Quartos (um deles em suíte).

2 Casas de banho.

Cozinha mobilada.

Sala espaçosa.

1 Varanda.

Sótão.

Garagem aberta com 1 lugar de estacionamento.

Gás canalizado.

Pré-instalação de aquecimento central.



🏢 Sobre o edifício:


Composto por cave, rés-do-chão, 3 andares e sótão.

Área bruta privativa: 97,1900 m².

Área bruta dependente: 33,2800 m².

Área de implantação do edifício: 673,0000 m².

Área total do terreno: 673,0000 m².

Elevador.



⚙️ Equipamentos e Comodidades:


Energia e Aquecimento


Gás canalizado.

Pré-instalação de aquecimento.



Segurança


Porta blindada.



Conforto e Funcionalidade


Vidros duplos.

Roupeiros embutidos.

Arrecadação / Anexos.

Hall de entrada espaçoso.



📍 Localização:
Inserido numa zona residencial consolidada de Esmoriz, este apartamento oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, comércio e transportes:

🏖️ Praia de Esmoriz – a cerca de 2 km (5 min. de carro)

🏥 Hospital de Ovar – a aproximadamente 10 km (15 min. de carro)

🛒 Continente Bom Dia Esmoriz – a 1,5 km (4 min. de carro)

💊 Farmácia Moderna (Av. da Praia) – a 2 km (5 min. de carro)

🚉 Estação de comboios de Esmoriz – a 1,5 km (cerca de 20 min. a pé)

💡 Ideal tanto para habitação própria como para investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar! 








Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato:
📞 936 619 252 (Chamada para a rede móvel nacional)
📧 americo.couto@zome.pt







NOTA: Data de escritura previsível finais de Novembro ou princípios de Dezembro de 2025.



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização