T3 no Canidelo com vista mar

Descrição

Descrição do imóvel:

Apartamento T3 no Canidelo com vista mar 







Localização e envolvente:



Localização na Rua Jorge Dias 345, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e
pedonal. 



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...)
e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo à praia de lavadores e avenida da Beira-Mar. 







Prédio (segundo a Caderneta Predial Urbana):



“Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6.”
Principais características:



- apartamento T3



- elevador



- varanda (exposição a poente)



- vista mar



- duas frentes, orientação poente e nascente



- garagem tipo box (c/ portão elétrico) para 3 carros (47 m2)



- construção Ramiro de Jesus Pereira







Zona social:  



- hall de entrada com armário embutido (12 m2)



- sala (com vistas mar), recuperador de calor e varanda (47 m2)



- cozinha (vistas mar) com electrodomésticos Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor,  frigorífico tipo americano, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça) e com varanda em toda a sua
extensão (16 m2)



- lavandaria independente (3,92 m2), com máquina de lavar a roupa Bosch



- instalação sanitária de serviço (3 m2)



- varanda (10,35 m2) 







Zona privada:  



- hall de distribuição



- mini closet



- suite com roupeiros (20 m2)



- instalação sanitária (com base de chuveiro) (8 m2)



- quarto 2 com armário embutido (14 m2)



- quarto 3 com armário embutido (14 m2)



- instalação sanitária (com banheira hidromassagem e cromoterapia) (7 m2) 







Outras características e valências:



- construção Ramiro Jesus Pereira



- domótica



- porta blindada e sistema Dierre



- sistema de som centralizado (em todas as divisões)



- micro de comunicação em todas as divisões (exceto casas de banho)



- telas elétricas (zona social)



- estores brisa solares elétricos de lâminas alumínio (zona social)



- blackouts elétricos (todos os quartos)



- soalho em madeira de sucupira



- tectos falsos-



 portas em faia e ao tecto



- portas e vidros ao tecto



- caixilharias duplas de correr com vidros duplos



- sensores de detecção de incêndios



- sensores de detecção de inundações



- cozinha mobilada e equipada



- banheira de hidromassagem e cromoterapia



- móveis e loiças sanitárias suspensas marcas Roca e Porcelanosa



- toalheiros e espelhos Porcelanosa



- electrodomésticos Bosch



- aquecimento central



- aspiração central



- caldeira a gás



- piso da varanda em deck



- fachada revestida a placas de mármore Estremoz



- alarme



- jardim no condomínio 







Pontos de interesse:



- a 50m da Praia de Lavadores



- a 100 da Pastelaria



- a 150m do Mini-mercado



- a 270m Creche Pirilampo Cresce



- a 350m da Praia das Pedras Amarelas



- a 500m da Antiga Seca do Bacalhau



- a 550m Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores



- a 1,0km da Praia de Salgueiros



- a 1,0km da Praia Cabedelo do Ouro



- a 1,0km da Reserva Natural Local do Estuário do Douro



- a 1,4km Pingo Doce



- a 1,5km Lidl



- a 1,9km da Quinta Marques Gomes



- a 2,0km Mercadona



- a 2,0km Escola Básica das Chouselas



- a 2,1km Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso



- a 2,3km da Marina da Afurada



- a 2,5km Creche Balão Encantado



- a 2,6km Creche Raios de Luz



- a 2,8km Escola Secundária Inês De Castro



- a 3,0km do Golfe Quinta do Fojo



- a 3,3km Colégio Cedros- a 3,4km Aldi



- a 3,4km Continente



- a 3,7km do Hospital da Luz Arrábida



- a 3,7km do Arrábida Shopping



- a 5,0km do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves



- a 5,2km do Trofa Saúde de Gaia



- a 5,2 km do Cais de Gaia



- a 5,2km do Jardim do Morro



- a 5,3km do Gaia Shopping



- a 5,4km do Tribunal de Vila Nova de Gaia



- a 5,6km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia



- a 5,6km do Hospital Distrital de Gaia



- a 5,7km Colégio Nossa Senhora da Bonança



- a 5,8km Colégio Casa Verde



- a 6,1km El Corte Ingles



- a 7,5km Instituto Piaget de V. N. Gaia



- a 7,8km do Centro Hospitalar Universitário de Santo António



- a 7,8km do Miramar Golf Club



- a 8,3km do Hospital Eduardo Santos Silva



- a 11,7km do Hospital São João



- a 14,0km do Casino de Espinho



- a 15,0km do Hospital de Espinho
 Transportes e acessos:



- a 150m da paragem BUS



- a 3,3km da Estação de Comboio Coimbrões



- a 4,6km da Estação de Comboio Devesas



- a 5,8km da Estação de Metro Câmara de Gaia



- a 6,0km da Estação de Metro João de Deus



- a 19,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 







Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):



 - Área do terreno integrante: 0,0000 m²



- Área bruta privativa: 176,6900 m²



- Área bruta dependente: 45,0400 m² 







Outros valores:



- Valor do Condomínio: 82,00€ (mensal)



- Valor Total do IMI: 757,61€ (anual) 







NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado! 







*****

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização