Moradia T3+1 NOVA - Cidade da Maia

Descrição

Moradia T3+1 NOVA com 289 m2 de terreno, sita na Rua do Outeiro,26 na Cidade da Maia, com as seguintes características:







Divisões interiores:   







Piso 0: 



  • Hall de entrada (7m) Espaço de receção, com acesso à sala, cozinha, corredor que dá acesso à casa de banho, quartos e escadas de acesso ao piso superior. Dispõe de
um armário para quadro elétrico e arrumação.   



  • Sala (17m2) Em openspace com a cozinha voltada a Nascente.   



  • Cozinha (12m2) Em openspace com a sala. Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são lacados a branco e o tampo da banca em Compaq. A cozinha
encontra-se completamente equipada com placa de indução (AEG), exaustor, máquina de lavar a louça (AEG), combinado americano (HAUSER), forno (AEG) e micro-ondas (AEG).   



  • WC de serviço completo (3,6m2) Instalação sanitária nova. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel
inferior e sanita.     



  • Corredor (5m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho aos quartos, escritório e acesso as
escadas.   



  • Escritório (+1) (7,7m2) Espaço com janela voltada para o pátio.   



  • Quarto (10,6m2) Com armário embutido de 3 portas.   



  • Suite (14,6m2) Com armário embutido de 3 portas e prateleiras de arrumação.   



  • WC suite (2,8m2) Instalação sanitária nova. Dispõe de lavatório com móvel, sanita e base de duche com resguardo em vidro temperado.     



  • Escadas interiores em estrutura metálica com degrau em madeira maciça; guarda corpos em vidro temperado.

 

Piso 1: 



  • Sala (9m2) Espaço de circulação que permite o acesso à suite, sala e aos terraços.   



  • Suite (19,7m2) armários embutidos.de 6 portas



  • WC suite (3,8m2) Instalação sanitária nova. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e sanita.   



  • Terraço da sala (38,3m2) Voltado a Nascente.   



  • Terraço da suite (16,2m2) Voltado a Poente.







Acabamentos interiores:   







• Instalação elétrica nova: quadro elétrico novo, ligações com ITED, fichas de rede em todas as divisões (EFAPEL);   



• Pré-instalação de ar condicionado 



• Tetos falsos com isolamento de lã mineral e focos LED embutidos em todas as divisões. Sancas com LED´s; 



• Instalações sanitárias e hidráulicas novas em tubo PPR 



• Misturadoras e sanitas suspensas (CATO); 



• Bases de duche em resina mineral 



• Louças dos Wc (CATO)   



• Paredes interiores revestidos a gesso cartonado e isolamento de lã mineral 



• Madeiras de carpintaria em MDF lacado (branco) com portas até ao teto 



• Cozinha com moveis lacados (branco) e bancadas em Compaq (branco) 



• Pavimentos interiores em vinílico (5mm)







Acabamentos exteriores:   







• Telhado em estrutura metálica com subtelha em chapa sanduiche com isolamento térmico/acústico e posterior acabamento em telha Marselha Domus



• Fachadas exteriores revestidas a capoto de 6cm  



• Caixilharias em alumínio e vidro duplo com rutura térmica  



• Estores térmicos em alumínio elétricos 



• Portão elétrico em alumínio     



• Pátio de acesso (25m2) em…     



• Espaço de parqueamento (25m2) em….      



• Iluminação com focos embutidos                     



• Terraço (17m2) com acesso pela cozinha.   



• Lavandaria/arrumos (Z m2) preparada para a colocação de máquina de lavar-roupa e de secar-roupa (estas máquinas não estão incluídas).   



• Jardim (m2)   



• Bomba de calor (200l)







Localização:



 



Acessos:







A41 - 1200m   



N14 – 1500m   



A4 – 3500m   



VRI – 5500m   



VCI – 7500m   



A28 – 8000m     







Proximidades: 







Eco caminho da Maia – 200m



Zoo Maia – 350m   



Hospital Trofa Saúde – 800m   



CM Maia – 1000m   



Zona Industrial da Maia – 1500m   



Aeroporto – 5000m   



Praia Leça Palmeira – 11000m   



Porto de Leixões – 13000m     







Transportes:   







Metro (Fórum Maia) – 1000m   



Transportes coletivos – 200m (604, 6003, 6008)  






O que é o “Imóvel Verificado by Zome”?

 

O “Imóvel Verificado by Zome” é um serviço inovador que realiza uma verificação detalhada dos imóveis, quase como um raio-x. Este processo é realizado por consultores imobiliários da Zome, devidamente certificados pelo Instituto para a Construção Sustentável (ICS) da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP). Utilizando uma plataforma tecnológica exclusiva, os consultores registam o estado do imóvel em um relatório abrangente, oferecendo uma visão clara tanto para compradores quanto para proprietários. Este relatório destaca o estado atual do imóvel, as suas características e possíveis necessidades de intervenção, aumentando a transparência e a confiança no processo de compra e venda.

 

Vantagens para os Clientes:

 

• Transparência e Confiança: O relatório detalhado oferece uma visão clara e honesta do estado do imóvel, permitindo aos compradores tomar decisões bem informadas e aos vendedores valorizarem os seus bens de forma justa.

 

• Valor Acrescentado: Os imóveis que passam por este processo recebem um selo distintivo de "Imóvel Verificado by Zome", destacando-se no mercado e conferindo uma vantagem competitiva significativa.

 

• Facilidade na Negociação: A informação detalhada e validada facilita o processo de negociação, aumentando a probabilidade de fechar negócios com rapidez e eficácia.
 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização