Terreno para construção, com 583 m2 - Grijó, V.N. Gaia

Descrição

Terreno com capacidade construtiva:

Em Grijó, perto dos principais acessos!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Terreno urbanizável com 583 m2, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor
municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 38% da área do terreno (cerca de 221 m2), podendo construir-se uma habitação unifamiliar
(moradia) com implantação de 110 m2, com um máximo de 2 pisos. 







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas
A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata,
é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Terreno urbanizável com área de 583 m2



• Com acesso a frente urbana pela Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó, V.N. Gaia



• Confronta a sul com a via pública e nas restantes confrontações com outros terrenos vizinhos



• Largura de cerca de 8 metros e profundidade de 72 metros (aproximadamente)



• Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua



• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários



• Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a poente com área de 3.708 m2







PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:



• Solo classificado como urbano em 38% da área (junto à rua)



• Solo classificado como rural em 62% da área (no logradouro)



• O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação



• De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, uma moradia individual, com ocupação máxima de 50% da área edificável



• Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos



• Transpondo as regras supra para a área de 38% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir uma moradia isolada com 110 m2 de implantação e 2 pisos, ou seja, com uma
área total de 220 m2



• Na parte posterior do terreno, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 50 m2 de implantação







NOTA: 



As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de
Gaia.








PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)

• A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro) 



• A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)



• A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)



• A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)



• A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)



• A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro) 



• A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)



• A 1,3 km d' O Mundo da Fruta (3 min. carro)



• A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)



• A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)



• A 1,5 km da D'algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)



• A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)



• A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)



• A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro) 



• A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro) 



• A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro) 



• A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro) 



• A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro) 



• A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)



• A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)



• A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)



• A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)



• A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)







Este pode ser o seu próximo investimento!







Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização