Moradia Bifamiliar T2 + T2 com jardim

Descrição

Moradia Bifamiliar T2 + T2 com Jardim | Pedroso | V. N. Gaia
Apresentamos esta excelente moradia bifamiliar, composta por duas habitações T2 com entradas totalmente independentes, situada na Travessa da Alheira D'Aquém, n.º 107 e 109, em Pedroso, Vila
Nova de Gaia.

As duas habitações integram o mesmo artigo matricial, sendo vendidas exclusivamente em conjunto. Não existe possibilidade de aquisição individual de cada uma das moradias. 

Esta configuração torna o imóvel uma excelente opção para famílias multigeracionais, para quem pretende habitar uma das casas e rentabilizar a outra através do arrendamento, ou para investidores
que procuram um imóvel com duas habitações independentes.



Inserida numa zona residencial tranquila, a propriedade beneficia de um amplo espaço exterior ajardinado, ideal para momentos de lazer e convívio. Dispõe ainda de uma zona comum com arrumos e
estacionamento.













Distribuição das habitações
Cada moradia desenvolve-se num único piso e é composta por:

Hall/corredor de distribuição;

Sala de estar com excelente luminosidade natural e orientação a sul;

Cozinha com acesso direto à varanda traseira;

Casa de banho completa;

Dois quartos.

As duas habitações são simétricas, possuindo exatamente a mesma distribuição interior e áreas, diferenciando-se apenas pela orientação solar.

Áreas (por habitação)
Sala           13,41 m²



Cozinha     8,56 m²



Casa de banho    2,98 m²



Quarto 1   10m²



Quarto 2   10 m²



Altura das divisões (Pé-direito)   2,85 m

Características


Moradia bifamiliar composta por duas habitações T2;

Entradas totalmente independentes;

Venda do conjunto das duas habitações (artigo único);

Jardim de generosas dimensões;

Zona comum de arrumos;

Estacionamento;

Boa exposição solar;

Zona residencial calma;

Excelente potencial para habitação própria ou investimento.



Elementos legais


Ano de inscrição na matriz: 1969

Licença de Utilização n.º 299/69, emitida em 16 de outubro de 1969 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

Certificado Energético: Classe E



Localização e acessibilidades
Localizada numa zona residencial tranquila de Pedroso, esta moradia beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos e de uma ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Paragem de autocarro – aproximadamente 100 m

Capela da Alheira – aproximadamente 170 m

Centro dos Carvalhos – aproximadamente 2,5 km

Continente Bom Dia Carvalhos – aproximadamente 2,7 km

Lidl Carvalhos – aproximadamente 2,8 km

Escolas Básica e Secundária dos Carvalhos – entre 2,5 km e 2,8 km

Estação de Metro de Santo Ovídio – aproximadamente 5,5 km

Acesso à A1 – aproximadamente 4 km

Acesso à A20 / VCI – aproximadamente 7 km

Hospital Santos Silva – aproximadamente 7 km

El Corte Inglés Gaia – aproximadamente 8 km

Centro de Vila Nova de Gaia – aproximadamente 9 km

Centro do Porto – aproximadamente 11 km

Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem procura uma solução habitacional versátil, conciliando utilização própria com potencial de rentabilização, ou para investidores que valorizam
imóveis com duas habitações independentes.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.







Nota: Para uma identificação mais rápida deste imóvel, indique, por favor, o respetivo ID quando nos contactar. No agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de
identificação.



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização