Prédio c/ PIP| Bonfim, Porto

Descrição

Apresento este ativo de reabilitação e desenvolvimento imobiliário, localizado, no coração do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e autênticas do Porto.

Contempla pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável de aprovação, o projeto prevê a reconversão e ampliação de um edifício de serviços existente num empreendimento
habitacional multi-familiar de três blocos, com uma área total de construção de 3.018 m², distribuída por 24 frações residenciais e 32 lugares de estacionamento.

Paralelamente, a atual afetação comercial inscrita na caderneta predial reforça a versatilidade do imóvel, permitindo a sua exploração imediata para atividades económicas, nomeadamente
operações de retalho de grande escala. Esta amplitude de usos, evidencia a capacidade do edifício para acolher projetos comerciais estruturantes, com impacto relevante na dinâmica da
zona.
O estudo arquitetónico, cuidadosamente desenvolvido, respeita a identidade do edifício original e a morfologia envolvente, propondo uma solução contemporânea e funcional que privilegia a luminosidade
natural, os pátios interiores privativos e a integração harmoniosa na frente urbana.

Principais características:
- Área total do terreno: 1.429,70 m²·      
- Área de implantação: 839,90 m²·      
- Área de construção acima do solo: 1.657,50 m²·      
- Área total construída (incluindo cave): 3.018,10 m²·      
- 24 habitações (T1 a T2) distribuídas por 3 pisos·      
- 32 lugares de estacionamento privativos·      -  Cobertura tradicional de quatro águas no Bloco A e coberturas planas nos Blocos B e
C·      

Localização em Espaço Central – Área de Frente Urbana Contínua Tipo I (Espaço Consolidado) segundo o PDM do Porto.
A proposta urbanística cumpre integralmente os parâmetros legais e técnicos aplicáveis, garantindo viabilidade imediata para avanço à fase de projeto de execução.
Assim, o ativo apresenta-se como uma oportunidade dual: por um lado, um projeto habitacional robusto, validado e pronto a avançar; por outro, um ativo com enquadramento legal e
características compatíveis com a instalação de empresas comerciais de referência. Esta combinação oferece ao investidor uma flexibilidade rara, permitindo orientar a estratégia final consoante a
visão de exploração mais adequada ao mercado e excelente valorização a médio prazo, num bairro em franco crescimento e com forte procura habitacional.🔑 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização