Moradia de 2 Pisos - T1, Totalmente Remodelada, com Pátio em Fafe

Descrição

Moradia de 2 Pisos, de 2 frentes, com 2 pátios, Totalmente Remodelada, situada na Rua dos Vereadores em Pedraído - Fafe



 



Distribuição das Áreas:



R/Chão:



- Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com exaustor, frigorífico, placa, máquina lavar loiça e cilindro (com processador inteligente)



- Sala orientada a Noroeste



Piso -1:



- Quarto, orientado a nascente



- Casa de banho com base de duche, com máquina de lavar roupa



Exterior:



- Pátio nas traseiras com deck e vistas desafogadas para contemplar a Natureza e o Pôr do sol



- Pátio ao lado do hall da entrada







Outros Atributos:



- Canalização, Telecomunicações e Eletricidade (com domótica) Nova



- Alvenaria em pedra



- Poço de água



- Ar Condicionado



- Decoração personalizada e adaptada as características naturais da moradia



- Fica mobilada com roupeiro, cômoda e sofá-cama



  



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área total do terreno: 90,0000 m²



- área de implantação do edifício: 57,0000m²



- área bruta privativa: 57,0000 m² 



- área bruta dependente: 36,0000m²



- área bruta de construção: 93,0000 m²



 



Localização:



A moradia encontra-se localizada na Rua dos Vereadores, em Pedraído, concelho de Fafe, numa zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela tranquilidade e pelo contacto direto com a
natureza. Pedraído é uma freguesia situada na periferia da cidade de Fafe, permitindo usufruir de um ambiente calmo e rural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.



O imóvel localiza-se a 12 minutos de distância do centro da cidade de Fafe, onde se concentram supermercados, comércio tradicional, escolas, serviços de saúde, restauração e demais
equipamentos essenciais. A sua posição estratégica permite também fácil ligação a localidades e concelhos vizinhos, nomeadamente Guimarães (23 minutos de distância)  e Braga, através das
principais vias rodoviárias da região.







Acessibilidades:



A zona dispõe de bons acessos por estrada, com ligações rápidas às vias municipais e nacionais que servem o concelho de Fafe. Esta localização revela-se particularmente conveniente para quem
procura uma habitação numa área sossegada, mas com acessos práticos para deslocações diárias, seja por motivos profissionais ou pessoais.







Envolvente:



A envolvente é maioritariamente composta por moradias unifamiliares, campos agrícolas e espaços verdes, oferecendo um ambiente seguro, reservado e agradável, ideal para famílias ou para quem
privilegia uma vivência mais tranquila, longe da agitação urbana.



A cerca de 10 min de carro, encontra-se a encantadora Barragem e Praia Fluvial da Queimadela, um espaço natural de excelência com Bandeira Azul e “Qualidade de Ouro”, ideal para lazer, desporto e
convívio familiar.



 



Nota:



Tendo em conta que a casa foi totalmente remodelada, haverá alteração na escala de certificação energética.



Um novo certificado energético já foi solicitado e será atualizado assim que estiver disponível.





 
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Localização