Terreno urbano com potencial construtivo | 2.960 m² | Pedroso

Descrição

Terreno urbano para construção com uma área total de 2.960 m², localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com frente para a Rua Quinta d’Além e para a Rua Recanto Quinta d’Além.



Beneficiando de duas frentes de rua, este terreno oferece maior flexibilidade na implantação de futuras construções e um excelente potencial de aproveitamento urbanístico. 



Inserido numa zona de transição entre áreas residenciais e empresariais, apresenta um enquadramento versátil, complementado pela proximidade aos principais acessos
rodoviários.







A sua dimensão, configuração e enquadramento urbanístico tornam-no uma solução interessante tanto para construção própria como para investimento.






Localização e envolvente 



Zona residencial tranquila, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias: 



  - A1 



  - Estrada Nacional 222 







Link localização:https://maps.app.goo.gl/GRSuDXETjDCcV1qaA







Enquadramento urbanístico e potencial construtivo







De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se classificado como Área de Transição, com uso dominante habitacional. 



Neste enquadramento, é admissível:



- Construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares;



- Cércea máxima de 2 pisos;



- Ocupação máxima de 50% do solo; 



- Possibilidade de loteamento, com dimensão mínima indicativa de 750 m² por lote, podendo ser equacionada uma solução até 4 lotes, sujeita à respetiva aprovação urbanística;



- Admissão de usos complementares ou compatíveis, nomeadamente edifícios de apoio a atividades económicas, desde que enquadrados e aprovados pelas entidades competentes.





Qualquer solução construtiva deverá ser objeto de apreciação e aprovação pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.







Principais características







  - Área total de 2.960 m²;



  - Duas frentes de rua;



  - Configuração favorável a diferentes soluções de implantação;



  - Envolvente residencial e empresarial;;



  - Bons acessos à A1 e N222.







Pontos de interesse 



- 500 m – Restaurante Casa Velha 



- 850 m – Escola Básica e JI de Figueiredo 



- 1,8 km – LIDL de Avintes 



- 1,8 km – Farmácia Saraiva 



-  2,5 km – Parque Biológico de Gaia 



-  2,5 km – Zoo Santo Inácio 







Transportes e acessos 







1,8 km – N222 



7,7 km – Metro de Santo Ovídio 



11,4 km – Estação de Campanhã (Porto) 



28,8 km – Aeroporto Francisco Sá Carneiro









 
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Localização