Apartamento T0+1 com AL em São Bento

Descrição

Apartamento T0+1 Renovado | Frente à Estação de São Bento | Licença AL



localização exacta do imóvel: https://maps.app.goo.gl/RUJcjNLunVPfN3Qm8







Apartamento T0+1 totalmente renovado, localizado mesmo em frente à Estação de São Bento, no coração histórico do Porto, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da
cidade. 



Inserido num edifício de fachada tradicional, este imóvel situa-se ao nível do 1.º andar, sem elevador nem garagem, e destaca-se pela sua funcionalidade e excelente
enquadramento urbano. 





O apartamento é composto por: 

-Sala



-Cozinha independente - com placa vitrocerâmica, fogão, exaustor, microondas frigorífico e termoacumulador



-WC completo



-Quarto + 1 espaço de arrumo



-Duas varandas que acrescentam luz natural e vivência exterior 







🌟 A Destacar





🚊A localização é absolutamente ímpar: além do comboio, o imóvel encontra-se servido pelo Metro do Porto, com passagem da Linha Amarela e futura ligação da Linha Rosa,
prevista ainda para este ano — um fator de valorização muito relevante. 








📍 Inserido na zona histórica classificada como Património Mundial da UNESCO, o imóvel beneficia de isenção de pagamento de IMI, um argumento particularmente atrativo para
investimento. 







🔑 Licença de Alojamento Local ativa, oferecendo flexibilidade total para exploração turística ou futura rentabilização



 

ℹ️ Informação adicional importante: 

 - Imóvel ocupado até final de abril 

 - Não é vendido mobilado, embora exista abertura para negociação nesse âmbito 




🏛️Pontos de Interesse | Zona Envolvente







📍 Cultura & Património 

- Estação de São Bento – edifício icónico, reconhecido mundialmente pelos seus painéis de azulejos 

 - Sé do Porto – um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade 
- Palácio da Bolsa – referência arquitetónica e cultural do Porto Centro Histórico do Porto – classificado como Património Mundial da UNESCO







🌊 Lazer & Turismo Ribeira do Porto

- Zona ribeirinha com forte dinâmica turística e gastronómica



- Ponte Luís I – ligação pedonal entre Porto e Vila Nova de Gaia 



- Cais da Ribeira – área icónica junto ao rio Douro 



🛍️ Comércio & Vida Urbana 



- Rua das Flores - Comércio tradicional, lojas e restauração 



- Avenida dos Aliados – principal eixo urbano da cidade 



- Mercado do Bolhão – mercado histórico totalmente reabilitado 



- Time Out Market - mercado gastronónimo e cultural



🚇 Transportes & Mobilidade Metro do Porto,



- Metro - Linha Amarela 



- Metro - Linha Rosa (em conclusão) 



- Estação de Comboios com ligações regionais e nacionais 



- Excelente acessibilidade pedonal 



- Diversos autocarros



🎯 Enquadramento Final 



Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, rodeado por património histórico, comércio, transportes e forte dinâmica turística, esta é uma oportunidade única
para quem procura um imóvel renovado, com licença de AL, numa localização absolutamente central e histórica — ideal para investimento ou projeto urbano de charme.







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização