Apartamento T1 | Varandas da Foz, Porto

Descrição

Procura um apartamento T1 com localização consolidada à Foz do Douro, com boa área, estacionamento privado e arrumos para uma utilização prática no dia a dia?


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento T1 inserido no empreendimento Varandas da Foz, numa zona residencial consolidada da cidade do Porto. 



A fração localiza-se no 2º piso, com entrada pelo n.º 111 da Rua Júlio Lourenço Pinto, integrando um edifício com elevador, estacionamento em cave e arrumo privativo. 



A sala apresenta ligação direta à varanda, criando continuidade entre o espaço interior e exterior.




DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Localizado numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto, este apartamento beneficia de proximidade à Foz do Douro, Avenida da Boavista e marginal do Rio Douro que dista apenas 600 metros.



A envolvente combina habitação, serviços, comércio de proximidade, acessos rodoviários e oferta de transportes, permitindo um quotidiano com elevada conveniência.



A zona apresenta forte procura tanto para habitação própria como para investimento de longa duração, beneficiando de proximidade a escolas, supermercados, serviços de saúde, espaços verdes e
acessos rápidos ao centro da cidade.




PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Apartamento T1
• Localizado no 2º piso
• Inserido no empreendimento Varandas da Foz
• Entrada pelo n.º 111 da Rua Júlio Lourenço Pinto
• Sala com ligação à varanda
• 1 instalação sanitária completa
• Lugar de aparcamento em cave
• Arrumo privativo em cave
• Edifício com elevador
• Inserido em prédio em propriedade horizontal
• Construção com duas caves destinadas a estacionamento e arrumos



• Valor condomínio mensal ~45€




MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
• Caixilharia exterior em alumínio lacado
• Vidro duplo incolor
• Estores exteriores em lâminas de alumínio
• Pavimento em madeira na sala, quarto e circulação
• Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, combinado, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar Roupa
• Aquecimento central
• Instalação de gás canalizado
• Porta de segurança
• Banheira instalada na instalação sanitária
• Roupeiro embutido no quarto




ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES
• 200 m da paragem STCP da Rua Júlio Lourenço Pinto
• 750 m da Avenida da Boavista
• 1,4 km da VCI
• 2,1 km da Ponte da Arrábida
• 3,2 km da estação de Metro Casa da Música
• 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro




PONTOS DE INTERESSE
• 450 m do Continente Bom Dia Bom Sucesso



• 600 m da marginal do Rio Douro
• 700 m do Colégio CEBES
• 850 m do Pingo Doce da Avenida da Boavista
• 1,1 km do Mercado do Bom Sucesso
• 1,3 km do Hospital CUF Porto
• 1,5 km do Parque da Cidade
• 1,8 km da Universidade Católica Portuguesa
• 1,9 km da Praia do Molhe
• 2 km do Colégio Alemão do Porto




ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.



• Área bruta privativa: 62,70 m²
• Área bruta dependente: 16,10 m²
• Lugar de aparcamento: 13,60 m²
• Arrumo: 2,50 m²
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
• Fração autónoma CV
• Licença de utilização n.º 697 emitida em 02/12/2002
• Certificado energético classe C válido até 07/08/2028
• Prédio descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o n.º 544
• Afetação: habitação
• Prédio em regime de propriedade horizontal







Faz sentido para si viver numa zona residencial consolidada do Porto, com estacionamento privado, proximidade à Foz e acessos rápidos às principais zonas da cidade?







Este apartamento reúne características particularmente adequadas para quem valoriza funcionalidade, localização urbana consolidada e utilização prática no quotidiano, seja para habitação própria,
segunda habitação ou investimento com procura estável. 







Agende a sua visita para conhecer a organização do imóvel, a envolvente e o potencial de utilização deste apartamento no contexto da Foz do Douro e Boavista. 







Partilha com consultores imobiliários em regime 50% / 50%.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização