Apartamento T2 com dois terraços e garagem fechada, em Serzedo

Descrição

Apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, com dois terraços privativos, garagem fechada e exposição solar nascente/poente, localizado em Serzedo, Vila Nova de Gaia. 





Destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade, suite, espaços exteriores com acesso direto ao jardim e piscina do condomínio e pela localização tranquila, próxima de comércio, serviços e
acessos rodoviários.







COMPOSIÇÃO




Hall de entrada

Corredor de distribuição

Sala comum

Cozinha equipada

Suite

Quarto

Casa de banho completa

Casa de banho privativa

Dois terraços privativos

Garagem fechada







APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Inserido num edifício com elevador, este apartamento localiza-se numa zona residencial consolidada de Serzedo, caracterizada pela tranquilidade, bons acessos e proximidade aos principais serviços e
equipamentos do quotidiano. 







Situado ao nível do rés-do-chão, beneficia de exposição solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia. 







Com 120,75 m² de área bruta privativa e dois terraços que totalizam 48,20 m², oferece uma combinação equilibrada entre conforto interior e usufruto dos espaços exteriores. Dispõe ainda de garagem
fechada com 15,50 m², situada na cave do edifício, proporcionando estacionamento cómodo e área complementar de arrumação. 







O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma organização funcional, com clara separação entre a zona social e a zona privativa.







DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES




Sala | 31,00 m²
Divisão ampla que permite criar zonas distintas de estar e refeições. Dispõe de ligação direta ao terraço posterior, equipado com churrasqueira, bem como acesso ao jardim e piscina do
condomínio.Orientação solar: Poente

Cozinha | 15,00 m²
Cozinha funcional, com despensa e acesso direto ao terraço posterior.Orientação solar: PoenteEquipada com:

Placa

Forno

Exaustor

Máquina de lavar loiça

Caldeira



Suite | 15,95 m²
Quarto principal com excelente área, pavimento flutuante, roupeiro embutido e acesso ao terraço frontal. Beneficia de boa luminosidade e de um ambiente confortável e acolhedor.Orientação
solar: Nascente

Quarto | 14,00 m²
Quarto com pavimento flutuante, roupeiro embutido e acesso ao terraço frontal. Destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural.Orientação solar: Nascente

Terraço Frontal
Espaço exterior privativo com acesso através dos quartos, ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de apoio ao dia-a-dia.Orientação solar: Nascente

Terraço Posterior
Terraço privativo com churrasqueira, acessível pela sala e cozinha, proporcionando uma agradável extensão da zona social e ligação direta ao jardim e piscina do condomínio.Orientação solar:
Poente 







MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS 

Caixilharias e Vidros


Caixilharia em alumínio

Vidro duplo



Pavimentos


Pavimento flutuante efeito madeira nos quartos e zonas de circulação

Granito na cozinha

Cerâmico nas instalações sanitárias



Aquecimento


Aquecimento central através de radiadores



Águas Sanitárias


Produção através de caldeira a gás natural



Gás


Gás natural canalizado



Climatização


Aquecimento central









ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS




Área Bruta Privativa: 120,75 m²

Área Bruta Dependente: 15,50 m²

Área do Terreno Integrante: 48,20 m²

Certificado Energético: Classe C





PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS

Supermercados – 2 minutos

Farmácia – 3 minutos

Escolas básicas e secundárias – 5 minutos

Junta de Freguesia – 5 minutos

Correios – 5 minutos

Paragens de autocarro – 2 minutos

Centro de Serzedo – 3 minutos

A29 – 5 minutos

Praia da Granja – 10 minutos

A1 – 10 minutos

Praia de Miramar – 12 minutos

Espinho – 15 minutos

Centro de Vila Nova de Gaia – 20 minutos

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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização