Moradia nova com pátios e estacionamento - Praia de Brito, SF Marinha

Descrição

Moradia T1 nova com áreas exteriores e estacionamento:



Um projeto singular junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha!







Nota prévia:



Possibilidade de aquisição do terreno com licença de construção.







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Moradia T1 chave-na-mão localizada na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, esta moradia
dispõe de construção já aprovada e pronta a arrancar, sendo entregue totalmente pronta e equipada. Neste projeto, encontra-se prevista a edificação de uma casa singular, com um único
piso, dois pátios (a Norte e a Sul) e área de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e
individualidade numa localização de excelência.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



Área residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a
Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso à linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação à autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma
zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente prática, bem servida de comércio, serviços e transportes.







CARACTERÍSTICAS E PROJETO:



• Moradia T1 térrea nova, com 2 terraços e estacionamento, a ser entregue chave-na-mão



• Localizada na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia



• Possibilidade de personalizações pontuais a definir com o dono da obra



• Implantada em terreno com área de 161,3 m2



• A moradia contempla uma ampla tipologia T1 com 2 pátios e área de estacionamento, dispostos num único piso



• O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face à via pública e também outras propriedades vizinhas



• A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão à vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea
e intemporal



• A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e
descrição deste projeto



• Os equipamentos foram pensados para um dia a dia prático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade



• A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona



• Entrega prevista em 12 meses







DESCRIÇÃO DA MORADIA:



• O acesso é realizado por um portão metálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma área de estacionamento no interior da propriedade



• Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face à via pública e proporcionando uma transição suave para a habitação



• Em contraste, as amplas janelas, já protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da
moradia



• Junto à entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação à zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta



• A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem está presente



• Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armários embutidos e uma instalação sanitária espaçosa e completa



• Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com área generosa, armário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente







ÁREAS INTERIORES:



• Sala - 21 m2



• Cozinha - 13 m2



• I.S. completa - 6 m2



• Quarto - 16 m2








LICENÇA DE CONSTRUÇÃO:



• Área total de construção - 76 m2



• Área de implantação - 76 m2



• Número de pisos - 1



• Altura da fachada - 3,11 m



• Número de fogos - 1



• Uso aprovado - habitação



• Validade - 25/05/2029







Este é um lugar onde a arquitetura e a localização se unem de forma verdadeiramente singular!









PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 



• A 14 m de paragem de autocarro - Linha 9047 (à porta)

• A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (3 min. a pé)



• A 240 m da estação de serviço Prio (1 min. carro)



• A 280 m da Unidade De Saúde Familiar São Félix Da Marinha (4 min. a pé)



• A 350 m de farmácia (5 min. a pé)



• A 1,4 km do restaurante Bocca Del Mar (3 min. carro)



• A 1,5 km de serviços de lavandaria & self-service (3 min. carro)



• A 1,6 km da Escola Básica de 1.º CEB do Monte (3 min. carro)



• A 1,6 km da loja CTT (4 min. carro)



• A 1,7 km da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha (3 min. carro)



• A 1,7 km do Espaço Cidadão de São Félix da Marinha (3 min. carro)



• A 1,8 km de ginásio (4 min. carro)



• A 1,8 km da estação de comboio da Granja (4 min. carro)



• A 2,7 km de clínica veterinária (5 min. carro)



• A 3,2 km da Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira (5 min. carro)



• A 3,5 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (8 min. carro)



• A 4,0 km do banco Caixa Geral de Depósitos Espinho (9 min. carro)



• A 13,9 km do Gaia Shopping (15 min. carro)



• A 15,3 km da autoestrada A29 (14 min. carro)

• A 15,8 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (16 min. carro) 











Contacte-nos para obter mais informações acerca desta singular moradia T1 térrea, com dois terraços e estacionamento, junto à Praia de Brito, em São Félix da Marinha. 



 
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