T3 no Edifício Monte Alegre | Porto

Descrição

No Edifício Monte Alegre, este apartamento T3 oferece uma combinação muito equilibrada entre centralidade, conforto e funcionalidade, numa zona residencial consolidada do Porto, próxima da
Constituição, Marquês de Pombal e Damião de Góis.


PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:





• Localizado na Rua de Monte Alegre, Porto
• Envolvente Constituição, Marquês de Pombal e Damião de Góis
• Fração autónoma F
• 2.º andar• Área bruta de construção: 90,40 m²
• Área bruta privativa: 88 m²
• Área bruta dependente: 2,40 m²
• 3 quartos, incluindo suite
• 2 casas de banho
• Cozinha renovada
• Zona de lavandaria / apoio
• Pavimento em madeira
• Boa luminosidade natural
• Pátio / logradouro comum do condomínio
• Prédio em propriedade horizontal
• Edifício composto por 4 andares
• Autorização de utilização nº 42/1965

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• Hall / corredor - zona de circulação funcional, assegurando uma ligação prática entre a área social, os quartos, a cozinha e as instalações sanitárias.




• Sala Comum - Um espaço acolhedor e luminoso, com possibilidade de organizar confortavelmente as zonas de estar e de refeições.




• Cozinha - Renovada, funcional e bem organizada, apresenta linhas atuais, tons claros, bancada escura, boa capacidade de arrumação e entrada de luz natural.

• Lavandaria -Espaço independente e prático para instalação de máquinas, tratamento de roupa e arrumação complementar.




• Quarto principal - Divisão confortável e luminosa, facilmente adaptável a diferentes necessidades de organização e arrumação.




• Segundo quarto - Versátil, podendo funcionar como quarto de criança, quarto familiar, escritório ou espaço de apoio.

• Suite -Quarto com casa de banho privativa, proporcionando maior conforto e privacidade no quotidiano.




• Casa de Banho - dispõe de 2 instalações sanitárias, uma com banheira e outra com base de duche, garantindo maior funcionalidade para uma utilização familiar.




• Pátio / logradouro comum - espaço exterior comum, com excelente exposição solar, beneficiando de sol direto desde o final da manhã até ao final do dia.

ÁREAS E INFORMAÇÃO DOCUMENTAL




• Área bruta construção: 90,40 m²



• Área bruta privativa: 88 m²
• Área bruta dependente: 2,40 m²



• Tipologia: T3
• Afetação: Habitação
• Permilagem: 90
• Fração autónoma: F
• Piso: 2.º andar



• Sem elevador



• Sem Garagem - mas com muitas opções de estacionamento gratuito
• Prédio em regime de propriedade horizontal





EQUIPAMENTOS E CONFORTO







• Cozinha renovada
• Placa
• Forno
• Exaustor
• Micro-ondas
• Zona de lavandaria / apoio
• Pavimento em madeira
• Boa entrada de luz natural

MATERIAIS E ACABAMENTOS







• Pavimento em madeira nas zonas principais, 
• Cozinha renovada com linhas atuais, tons claros e bancada escura. 
• Termoacumulador
• Janelas duplas
• Caixilharia de aluminio sistema de abertura giratória e com vidros duplos



• Caixilharia de Madeira sistema fixa, giratória ou de correr e vidro simples








LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE




Situado na Rua de Monte Alegre, entre a Constituição, o Marquês de Pombal e Damião de Góis, este T3 beneficia de uma localização particularmente conveniente para quem valoriza ter o essencial por
perto.







• 75 m - Smarties Centro de Estudos
• 181 m - Associação das Escolas Jesus, Maria e José
• 182 m - USF Serpa Pinto
• 198 m - Capela da Comunidade do Monte Pedral
• 214 m - Escola Básica do 1.º Ciclo da Constituição
• 299 m - Jardim-Escola João de Deus do Porto
• 336 m - Farmácia São Dinis
• 383 m - Piscina Municipal da Constituição
• 404 m - Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto
• 421 m - Rua de Damião de Góis / zona de comércio e serviços
• 452 m - Pão Quente Truz Truz
• 484 m - Pingo Doce, Rua de Serpa Pinto
• 485 m - Millennium bcp, Rua de Serpa Pinto
• 530 m - Lavandaria Limpa Veste, Rua de Damião de Góis
• 552 m - Comércio e serviços na Rua de Damião de Góis
• 607 m - Porto Ambiente, Rua de São Dinis
• 647 m - Centro de Dança do Porto
• 700 m - Paragem de autocarros em Serpa Pinto
• 700 m - BCG
• 764 m - Zona de pádel
• 900 m - Ginásio Solinca Classic Constituição
• 900 m - Continente Bom Dia Serpa Pinto
• 900 m - Colégio CBE Porto
• 900 m - Clube de Ténis do Porto
• 900 m - Dragon Force Constituição
• 1,1 km - Estação de Metro do Marquês
• 1,3 km - Escola Secundária Carolina Michaëlis
• 1,4 km - Estação de Metro de Faria Guimarães
• 1,5 km  Shopping Cidade do Porto (Bom Sucesso)
• 1,7 km - Universidade Fernando Pessoa
• 1,7 km - Hospital Santa Maria
• 1,7 km - Praça Velasquez
• 1,8 km - Parque Infantil da Quinta do Covelo
• 2 km - Casa de Saúde da Boavista
• 2,1 km — Arena Liga Portugal / Liga Portuguesa de Futebol Profissional
• 2,2 km - Mercadona
• 2,4 km - Acesso à A20
• 2,7 km - Acesso à A28
• 2,9 km - Instituto Politécnico do Porto
• 2,9 km - Faculdade de Economia da Universidade do Porto
• 3 km - Acesso à A1
• 3,6 km - NorteShopping
• 4 km - Zona Universitária da Asprela (Cidades Universitária)
• 13 km - Aeroporto Franciso Sá Carneiro



 







AGENDAMENTO DE VISITAS:




Por uma questão de segurança, organização e acompanhamento profissional, as visitas serão realizadas mediante:







1- Qualificação prévia;



2- Indicação do número de pessoas que estarão presentes;



3- Apresentação do cartão de cidadão no momento da visita;



4- Preenchimento do relatório de visita.

 
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+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização