Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Descrição

Procura um apartamento que possa ser a sua próxima casa ou um investimento pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia?





DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apresentamos este apartamento T2 situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma solução versátil que se adapta a diferentes objetivos. É vendido com registo de Alojamento Local ativo,
permitindo dar continuidade à exploração turística, mas mantém igualmente todas as condições para habitação própria permanente ou investimento em arrendamento de longa duração. A distribuição
das divisões privilegia a funcionalidade do dia a dia, proporcionando uma utilização prática e confortável. Inserido num edifício em propriedade horizontal com licença de utilização emitida em
1997, o imóvel dispõe ainda de garagem box.







DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua da Corredoura, 57, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma zona residencial consolidada, servida por comércio, escolas, serviços de saúde e
transportes públicos. A proximidade às principais vias de acesso permite chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais autoestradas, conciliando a tranquilidade de
uma zona habitacional com a conveniência urbana.




PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Apartamento T2



• 1.º andar direito



• Lareira



• Garagem box na subcave (com limitação de manobra pois está encostada à parede)



• Prédio com licença de utilização



• Adequado para habitação própria permanente



• Excelente opção para arrendamento tradicional



• Possibilidade de continuidade da exploração em Alojamento Local



• Vendido com registo/licença de Alojamento Local ativo







MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
• Cozinha equipada de acordo com as fotografias



• Roupeiros embutidos



• Garagem box







ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES
• Paragem de autocarro a cerca de 100 m



• Ponte do Freixo a aproximadamente 1,3 km



• Estação de Porto Campanhã a cerca de 2 km



• Acesso rápido à N222, A20 e restantes ligações ao Grande Porto.



PONTOS DE INTERESSE
• Supermercado Pingo Doce Oliveira do Douro a cerca de 700 m



• Supermercado Mercadona a cerca de 1,7 km




ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.



• Área bruta privativa: 92,00 m²



• Área bruta dependente: 19,50 m²



• Lugar de garagem: 16,50 m² (integrado na área dependente).




INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
• Afetação: Habitação



• Tipologia registada: T2



• Licença de utilização n.º 783/97



• Registo de Alojamento Local ativo




E se pudesse escolher entre viver, arrendar ou explorar em Alojamento Local sem ter de procurar outro imóvel?




Este apartamento distingue-se pela flexibilidade de utilização, permitindo responder às necessidades de diferentes perfis de compradores. Seja para residência própria, investimento de longo
prazo ou continuidade da exploração turística, reúne características que lhe permitem adaptar-se à evolução dos seus objetivos.







Agende a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. 



Partilhamos este negócio com todas as agências imobiliárias licenciadas em regime de 50%/50%.





 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização