Quinta de Charme T4 com Piscina

Descrição

Quinta de Charme T4 com Piscina, 5 Artigos e Excelente Potencial de Investimento em Guimarães







Apresentamos uma magnífica quinta individual, localizada em Guimarães, numa posição elevada que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante e uma excelente exposição solar durante todo o dia.







Situada a apenas 3,8 km do centro de Guimarães, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços e comodidades. Encontra-se ainda a cerca de 100 metros da
ciclovia que liga Guimarães a Fafe, oferecendo excelentes condições para caminhadas, corrida e passeios de bicicleta.







Esta propriedade distingue-se pela sua privacidade, dimensão e enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento, turismo rural, enoturismo ou desenvolvimento
imobiliário.







A moradia principal, de tipologia T4, dispõe de quatro amplas suítes, oferecendo conforto, funcionalidade e total privacidade. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, enquanto a ampla
sala de estar e jantar proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber convidados.







A habitação dispõe ainda de:







- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;



- Estores elétricos;



- Aquecimento central completo;



- Painéis solares;



- Carregador para veículos elétricos (Wallbox);



- Garagem para duas viaturas;



- Acabamentos de qualidade e divisões amplas.







No exterior encontrará uma fantástica piscina, um jardim cuidadosamente enquadrado na natureza e uma entrada verdadeiramente única, percorrendo um caminho rodeado por árvores até chegar à
habitação, proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e exclusividade.







A quinta dispõe ainda de uma mina de água e três poços, garantindo uma abundante disponibilidade de água para toda a propriedade.







A propriedade é composta por cinco artigos distintos, oferecendo uma enorme versatilidade:







- Um artigo com cerca de 17.500 m², atualmente em processo de passagem para urbano. Caso essa alteração venha a ser aprovada, existe a possibilidade de desenvolvimento de aproximadamente 11 lotes
com cerca de 800 m² cada, representando uma excelente oportunidade de investimento.







- Um segundo artigo com 326 m² de terreno e 192 m² de construção.







- Um terceiro artigo onde se encontra a moradia principal, com cerca de 3.200 m² de terreno e aproximadamente 320 m² de construção.







- Um quarto artigo com 478 m² de terreno e um armazém com cerca de 586 m² de construção, anteriormente utilizado para produção de vinho, mantendo ainda as respetivas cisternas.







- Um quinto artigo com 48 m² de terreno e 96 m² de construção.







A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto, castanheiros e amplos espaços verdes, proporcionando um ambiente único e inúmeras possibilidades para agricultura, lazer, criação de animais,
eventos ou projetos turísticos.







Como valor acrescentado, a venda poderá incluir o trator e as diversas máquinas agrícolas, facilitando a manutenção e exploração da propriedade. Existe ainda a possibilidade de aquisição com todo o
mobiliário, mediante acordo entre as partes.







Se procura uma propriedade exclusiva, onde o conforto, a natureza, a privacidade e o potencial de valorização se unem num só lugar, esta quinta é uma oportunidade rara.







Agende já a sua visita e venha descobrir uma propriedade única, pensada para quem valoriza qualidade de vida, espaço e um extraordinário potencial de investimento.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 

Localização