Apartamento T2 renovado no Paim.

Descrição

Na Avenida Antero de Quental, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Ponta Delgada, encontra este apartamento T2 totalmente renovado, situado no 1.º andar de um edifício na
zona do Paim, freguesia de São José.







Com 94 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional e contemporânea, destacando-se a integração da cozinha e da sala em open space, criando uma zona social
ampla, luminosa e adequada ao estilo de vida atual.







A renovação foi integral e permite usufruir de uma casa praticamente nova no interior. Foram colocados novos pavimentos, efetuada a pintura de todo o apartamento e totalmente renovadas tanto a
cozinha como a casa de banho. A cozinha apresenta um desenho moderno, com tampo em pedra, e encontra-se equipada com placa elétrica, forno e exaustor da marca Teka.







Um dos elementos que mais se destaca neste apartamento é a sua excelente luminosidade natural. As janelas distribuem luz pelas diferentes divisões e a orientação a sul permite desfrutar de
vista para o mar, acrescentando uma agradável sensação de amplitude à habitação.







O apartamento possui dois quartos de cama, com roupeiros embutidos, ambos integrados numa planta de dimensões generosas, e uma casa de banho totalmente renovada, com uma linguagem atual e coerente
com a restante intervenção realizada no imóvel.







O aquecimento das águas é efetuado através de termoacumulador e, sendo também elétrica a placa da cozinha, o apartamento não necessita de recurso a gás, tornando a utilização diária mais simples e
concentrando os principais consumos energéticos na eletricidade.







O edifício dispõe ainda de parque de estacionamento exterior destinado aos moradores, uma vantagem particularmente relevante numa localização urbana como esta.







A localização é outro dos seus principais argumentos. A Avenida Antero de Quental é uma das principais vias de circulação de Ponta Delgada, proporcionando boas ligações às diferentes zonas da
cidade. A proximidade ao centro de Ponta Delgada e ao Aeroporto torna esta localização especialmente prática para quem valoriza mobilidade e acessibilidade.







A zona do Paim dispõe igualmente de uma ampla oferta de comércio, serviços, bancos, supermercados, comércio alimentar e estabelecimentos de ensino, permitindo resolver muitas das necessidades do
quotidiano sem grandes deslocações, reforçando o carácter urbano e funcional desta localização.







Principais características:







94 m² de área bruta privativa;

Apartamento integralmente renovado;

Excelente luminosidade natural;

Orientação a sul;

Vista para o mar;

Parque de estacionamento exterior para moradores;



Divisões:



Hall de entrada;

Zona circulação;

Sala comum;

Cozinha;

2 quartos de cama com roupeiros;

1 casa de banho.


Se procura um apartamento renovado, luminoso e funcional, numa localização privilegiada de Ponta Delgada, este T2 no Paim reúne condições para ser uma excelente opção, quer para habitação própria,
quer para investimento. A combinação entre a renovação integral, a vista mar, a generosa área interior, a proximidade ao centro da cidade e a ampla oferta de comércio e serviços na envolvente faz
deste imóvel uma oportunidade a considerar.





Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do
mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.









 
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Notas: 
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Localização