Oportunidade de Investimento – Complexo Imobiliário Multifuncional

Descrição

Oportunidade única para investimento ou instalação de atividade empresarial em Braga.





Nota: As imagens seguintes foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, destinando-se a demonstrar o potencial de remodelação e aproveitamento dos
espaços.







Localizado na Rua Cidade do Porto, este conjunto imobiliário é composto por dois prédios urbanos contíguos, oferecendo uma combinação pouco comum de áreas destinadas a serviços,
atividade empresarial e habitação, numa zona consolidada da cidade.







Os dois imóveis encontram-se implantados em terrenos de 405 m² cada, totalizando 810 m² de terreno, com aproximadamente 459 m² de área de implantação conjunta e 745 m² de
área bruta privativa total. 







Esta configuração torna o conjunto especialmente interessante para empresas, investidores ou particulares que procurem um imóvel de grande dimensão onde seja possível conciliar diferentes
utilizações.




Implantado num terreno com 405 m², apresenta aproximadamente 240 m² de implantação e 480 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos.







O rés-do-chão dispõe de aproximadamente 240 m², com afetação a serviços.No 1.º andar encontra-se uma habitação T3 com aproximadamente 240 m² de área bruta privativa, proporcionando uma
interessante componente habitacional dentro do próprio conjunto. 








Também inserido num terreno com 405 m², este prédio apresenta 219 m² de implantação e 265 m² de área bruta privativa total, além de área exterior.O rés-do-chão conta com 173 m² de
área bruta privativa e 46 m² de área bruta dependente, enquanto o 1.º andar apresenta mais 92 m² de área bruta privativa. 

Um imóvel com enorme versatilidade
A venda conjunta dos dois prédios cria um ativo com características difíceis de encontrar numa zona urbana consolidada de Braga.A dimensão e configuração existentes permitem equacionar,
mediante as necessárias autorizações, diferentes soluções, nomeadamente sede empresarial, oficinas, serviços, escritórios, showroom, armazenamento ou outras atividades, conciliando-as ainda
com uma componente habitacional.







A existência de diferentes pisos, áreas exteriores e utilizações independentes aumenta também o potencial para uma estratégia de investimento orientada para rendimento.







Principais características:

Dois prédios urbanos contíguos;

810 m² de área total de terreno;

459 m² de implantação conjunta;

745 m² de área bruta privativa total;

46 m² de área bruta dependente;

Habitação T3 com 240 m²;

Áreas destinadas a serviços;

Espaços exteriores;

Diferentes áreas suscetíveis de utilização independente;

Forte potencial empresarial e de investimento;

Localização na Rua Cidade do Porto, Braga.

Uma excelente oportunidade para quem procura dimensão, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização num único conjunto imobiliário.Entre em contacto para obter mais
informações, consultar a documentação ou agendar uma visita.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização