🏡 Apartamento T1+1 – Loja comercial convertida em habitação

Descrição

🏡 Apartamento T1+1 – Loja comercial convertida em habitação





VENHA CONHECER O ANDAR MODELO!
 


📍 Rua Vasco da Gama, nº 292 – Fânzeres, Gondomar Apartamento T1+1 moderno e totalmente renovado, inserido ao nível da cave,com luz direta e conversão legalizada de espaço comercial
para habitação. 











✨ Características 



✅ Tipologia: T1+1 ✅ Área Util: 81,40 m²✅ Sala / zona de estar e jantar – 37,90 m² ✅ Cozinha – 7,70 m² ✅
Quarto 1 – 13,28 m² ✅ Quarto 2 – 10,81 m² ✅ I.S. – 3,80 m² 







🍽️ Cozinha equipada com placa, forno e exaustor 🛋️ Sala e cozinha integradas em open space 🚿 Casa de banho completa com base de
duche  📌 Excelente distribuição e máxima funcionalidade 







🏙️ Localização Imóvel situado em zona urbana de Fânzeres, com bons acessos e proximidade a transportes e serviços. 



🚇 Metro: Estação Venda Nova – aprox.2,3 km 🚆 Comboio: Estação Rio Tinto – aprox. 3.6 km 🚌 Paragens de autocarro próximas (aprox. 100 m – 300 m) com
várias ligações locais 



🛒 Serviços, escolas e comércio nas imediações:
      • supermercados e comércio local
      • farmácias
      • escolas/agrupamentos próximos
      • restauração e serviços essenciais 



🚗 Acessos rápidos: ligação facilitada à A43 / A4 e Porto 







🌞 Boa luminosidade | zona calma | excelente para investimento ou habitação própria. 







✅ Materiais e mapa de acabamentos 



 Carpintarias 



  • Portas e rodapés em Madeira termolaminada cor faia



  • Armários/roupeiros em madeira termolaminada cor faia



• Armários de cozinha em MDF lacado branco mate, tampos e forras em Silestone
• Móvel WC em revestimento melamínico hidrófugo
• Pavimento em revestimento vinílico com relevo, cor madeira 







Paredes e tetos 



• Paredes e tetos com isolamento em lã de rocha + Pladur, para conforto térmico e acústico
• Iluminação LED decorativa no teto
• Focos nas zonas sociais e de serviços 







Outros equipamentos 



• Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor
• Banca com pio inox “underbuilt” + torneira misturadora  







Nota importante: trata-se de venda de bem futuro (imóvel em construção). O contrato e a escritura serão celebrados de acordo com o calendário da obra e documentação legal.







💳 Apoiamos na procura do crédito ideal, com equipa disponível para o acompanhar em todo o processo



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização