Moradia 2 pisos e pátio, rendimento imediato, centro Porto

Descrição

Descrição do imóvel: 



Prédio com logradouro, remodelado equipado e mobilado, arrendada, à Rua de Serpa Pinto

Localização e envolvente:  



Localização na Rua de Marracuene 79, em Cedofeita, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma e central. Fácil acesso / distribuição
automóvel e pedonal.   



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, escolas, estação de correios...) e transportes públicos (metro e autocarros). 



Próximo da Rotunda da Boavista.

Prédio (conforme Caderneta Predial):  



“Tipo de prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Div. Susc. De Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 2 pavimentos tendo quatro divisões no rés do chão e 5 divisões no andar. Nº de
pisos do artigo: 2. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 2.”




Principais características:



- propriedade total



- 3 apartamentos remodelados e mobilados



- 2 frentes (Nascente e Poente) 



- terraço exterior



- rentabilidade imediata








Informação sobre os contratos de arrendamento: 

- estudio rc frente - 650,00€



- estudio rc traseiras - 725,00€



- T2 1º andar - 950,00€



- Total - 2.325,00€ / mês







Estúdio T0, R/C FRENTE: (ARRENDADO 650€/mês)





- estúdio completamente remodelado em 2025



- mobilado com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor e micro-ondas) com ligação à sala e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro);

Estúdio T0 com Pátio, R/C TRAZ: (ARRENDADO 725€/mês)





- estúdio completamente remodelado em 2025



- mobilado com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor e micro-ondas) com ligação à sala e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro), com a terraço exterior
privado (máquina de lavar roupa);




Apartamento T2, 1º ANDAR: (ARRENDADO 950€/mês) 



- apartamento remodelado em 2022 



- hall de entrada marquisada com ligação à sala com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa) e ligação a arrumos e hall dos quartos 



- hall dos quartos com ligação a dois quartos e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro);




Outras características e valências:  



- Telhado substituído em 2022: painel sandwich; 



- 3 Apartamentos remodelados e mobilados; 



- Caixilharia c/ corte térmico no R/C e caixilharia dupla 1º Andar; 




Pontos de interesse:  



- a 160m do Continente Bom Dia Serpa Pinto 



- a 230m da Farmácia Barreiros  



- a 450m do Jardim Escola Joāo de Deus  



- a 450m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis  



- a 550m da Pingo Doce Serpa Pinto  



- a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição 



- a 550m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto  



- a 600m do Clube de Ténis do Porto  



- a 900m da Casa da Música 



- a 850m da Piscina Municipal da Constituição  



- a 1,2km da Casa de Saúde da Boavista  



- a 1,3km do Mercado do Bom Sucesso




Transportes e acessos:  



- a 50m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203)  



- a 170m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402)  



- a 600m da estação de metro (Carolina Michaëlis) 



- a 800m da rotunda da Boavista 



- a 1,4km da estação de metro (Marques)  



- a 2,1km da VCI  



- a 5,6km da Ponte da Arrábida  



- a 6,9km da Ponte do Freixo  



- a 12,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):  



Piso r/c 



- Área total do terreno integrante: 0,0000 m²  



- Área bruta privativa: 43,0000 m²  



- Área bruta dependente: 0,0000 m²  



Piso 1 



- Área total do terreno integrante: 0,0000 m²  



- Área bruta privativa: 43,0000 m²  



- Área bruta dependente: 0,0000 m²  




Outros valores:  



- Valor do IMI: 277,06€ (Total Anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado!



*****

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização